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Local 225m2 + terrasse 400m2 + grand parking
530 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 225 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
Opportunité exceptionnelle à Valbonne (06560) !
Situé sur un axe routier stratégique avec un trafic quotidien de 20 000 véhicules, ce local commercial, précédemment exploité en restaurant, est idéal pour accueillir une activité de restauration, une entreprise artisanale ou tout autre commerce nécessitant une excellente visibilité.
Caractéristiques principales :
Cordialement,
Emmanuel LAURENT
RESEAU BROKERS® - Région PACA
📞 06 34 07 18 10
📧 emmanuel.laurent@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Situé sur un axe routier stratégique avec un trafic quotidien de 20 000 véhicules, ce local commercial, précédemment exploité en restaurant, est idéal pour accueillir une activité de restauration, une entreprise artisanale ou tout autre commerce nécessitant une excellente visibilité.
Caractéristiques principales :
- Surface intérieure : 225 m² (clos couvert)
- Grande terrasse extérieure : 400 m²
- Parking partagé avec le PMU voisin : 400 m²
- Emplacement stratégique et visibilité maximale
- Proximité immédiate d'un lycée et d'une maison de retraite, assurant un potentiel élevé de clientèle régulière
- Absence de charges de copropriété
- Prix de vente : 500 000 € net vendeur
- Honoraires : 6 % HT à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière annuelle : 6 000 €
Cordialement,
Emmanuel LAURENT
RESEAU BROKERS® - Région PACA
📞 06 34 07 18 10
📧 emmanuel.laurent@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Flux routier : 20 000 véhicules/jour
- Terrasse 400m2
- Parking commun 400m2
Caractéristiques techniques
- SanitairesOui
- LocalisationValbonne 06560
- RéférenceVP42482
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510.896.475
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510.896.475
