Local industriel à vendre, 500 m² - Bourges 18000
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Descriptif du bien
- Surface : 500 m²
- Ascenseur : Non
Nous proposons à la location, ce superbe bâtiment indépendant neuf à usage de local d’activité de 500m², avec parking.
Localisation :
- BOURGES (18) - Est agglo Orléanaise
- Accès direct rocade
- Autoroute A71 sortie Bourges à 5 minutes
- A 200kms au sud de Paris
Caractéristiques techniques :
- Surface totale: 500m2 réparti 400m² en RDC et 100m² en R+1
- Dont atelier de 300m² (14.5m x 20.62m)
- Dont 100m2 de bureaux en RDC
- Dont 100m² de Mezzanine porteuse accessible par escalier
- Hauteur utile sous plafond de 7.00m
- Livré brut fluide en attente
- 2 Portes sectionnelles motorisées 3.50m de large x 4m de hauteur
- Double peau
- Dalle Béton haute résistance
- Chauffage électrique et clim réversible dans les bureaux
- 100m² de panneaux photovoltaïques en autoconsommation
- 5 places VL
- Voirie lourde
- Zone de déchargement
- Espaces extérieurs engazonnés à l'arrière
- Portails motorisés
- Prix de cession FAI: sur demande
- Prix de cession Net vendeur: sur demande
- Charges locatives : 600€/AN soit 50€/mois
- Taxe Foncière : 7.500€ /AN (indicatif)
- Type de Bail: commercial
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriel d'avance
- Dépôt de Garantie: 3 mois de loyer HT
- Fiscalité : TVA
- Frais de rédaction de bail : 500€ HT
- Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : 03/2026
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Construction2025
- Stationnement extérieur5
- ToitureBac Acier
- SanitairesOui
- LocalisationBourges 18000
- RéférenceVP41867
Détail des pièces
- 300m² d'atelier + 100m² de bureaux en RDC400 m²
- mezzanine porteuse bureaux avec châssis vitrés accessible escalier100 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
