Bâtiment d'activité / Entrepôt
235 840 €
Descriptif du bien
- Surface : 450 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
- Extraction : Non
Sur un terrain de 6 728 m², entre Lezoux et Thiers, 10 km de Thiers, 35 km de Clermont-Ferrand et à moins de 10 minutes de l'autoroute A 89 (péage de Lezoux),
bâtiment d'activité de 360 m² de surface au sol + 90 m² en étage divisé en 3 parties :
- une de 230 m² composée d'un local de 140 m² et d'un bureau de 20 m² en rdc et d'une mezzanine de 70 m², l'ensemble accessible par 2 portes sectionnelles (2.60 l x 3.2 ht et 3.70 l x 3.2 ht),
- une de 175 m² composée d'un local en rdc de 155 m² et d'un bureau de 20 m² en étage, l'ensemble accessible par 1 porte industrielle coulissante (2.9 l x 3.5 ht),
- et une de 45 m² composée d'un bureau de 20 m² et d'un local de 25 m², le tout en rdc accessible par une porte industrielle coulissante (2.9 l x 3.5 ht). Possibilité de créer un bureau au 2ème étage.
Le bâtiment date de la fin des années 70, il est en très bon état.
La structure porteuse est en poteaux béton, remplissage parpaings, charpente traditionnelle bois, couverture fibrociment (amiantée).
Les portes (sectionnelles et industrielles) sont métalliques
La hauteur disponible sous ferme est de 4.45 ml.
Les séparations intérieures (en parpaings) ne sont pas porteuses et peuvent donc être supprimées pour revenir à un entrepôt d'une surface totale de 360 m².
L'ensemble est sur une parcelle de 6 728 m² qui devrait être en zone Uy (urbaine à vocation d'accueil d'activités économiques) dans le PLUi en cours d'établissement, ce qui permet la construction d'une extension ou d'autres bâtiments d'activité sur le site.
Le prix de vente comprends également une parcelle boisée mitoyenne de 11 000 m² non constructible
Vous recherchez à installer votre entreprise sur le secteur, un entrepôt de stockage, un investissement locatif, ce site est fait pour vous.
Vous avez besoin de plus de renseignement ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter :
Jacques Lamoureux, consultant immobilier chez Réseau brokers
06 03 79 07 33
jacques.lamoureux@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
bâtiment d'activité de 360 m² de surface au sol + 90 m² en étage divisé en 3 parties :
- une de 230 m² composée d'un local de 140 m² et d'un bureau de 20 m² en rdc et d'une mezzanine de 70 m², l'ensemble accessible par 2 portes sectionnelles (2.60 l x 3.2 ht et 3.70 l x 3.2 ht),
- une de 175 m² composée d'un local en rdc de 155 m² et d'un bureau de 20 m² en étage, l'ensemble accessible par 1 porte industrielle coulissante (2.9 l x 3.5 ht),
- et une de 45 m² composée d'un bureau de 20 m² et d'un local de 25 m², le tout en rdc accessible par une porte industrielle coulissante (2.9 l x 3.5 ht). Possibilité de créer un bureau au 2ème étage.
Le bâtiment date de la fin des années 70, il est en très bon état.
La structure porteuse est en poteaux béton, remplissage parpaings, charpente traditionnelle bois, couverture fibrociment (amiantée).
Les portes (sectionnelles et industrielles) sont métalliques
La hauteur disponible sous ferme est de 4.45 ml.
Les séparations intérieures (en parpaings) ne sont pas porteuses et peuvent donc être supprimées pour revenir à un entrepôt d'une surface totale de 360 m².
L'ensemble est sur une parcelle de 6 728 m² qui devrait être en zone Uy (urbaine à vocation d'accueil d'activités économiques) dans le PLUi en cours d'établissement, ce qui permet la construction d'une extension ou d'autres bâtiments d'activité sur le site.
Le prix de vente comprends également une parcelle boisée mitoyenne de 11 000 m² non constructible
Vous recherchez à installer votre entreprise sur le secteur, un entrepôt de stockage, un investissement locatif, ce site est fait pour vous.
Vous avez besoin de plus de renseignement ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter :
Jacques Lamoureux, consultant immobilier chez Réseau brokers
06 03 79 07 33
jacques.lamoureux@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Les points forts du bien
- A moins de 10 minutes de l'A89
- Excellente qualité de construction
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- ToitureFibrociment
- Raison de la venteLibre de toute location
- LocalisationSaint-Jean-d'Heurs 63190
- RéférenceVP32649
Détail des pièces
- Entrepôt / Atelier360 m²
- Bureau20 m²
- Mezzanine70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829.359.679 • RCP 302068489
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829.359.679 • RCP 302068489
