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LOCAL COMMERCIAL CENTRE VILLE
300 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 96 m²
Local Commercial à Vendre – Centre-ville d’Annemasse
Situé à Annemasse, en Haute-Savoie, ce local commercial de 96 m², offre une excellente opportunité pour un commerce, showroom ou des bureaux. Positionné à seulement 500 mètres de l'arrêt de tram le plus proche, et bénéficiant d’un emplacement accessible, ce local allie praticité et potentiel de développement.
Description du Local :
N’attendez plus pour visiter ce local aux multiples atouts. Réservez une visite et projetez-vous dans vos futurs bureaux ou commerce au cœur d’Annemasse.
À propos de Réseau BROKERS®
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec plus de 80 brokers à travers la France, nous accompagnons nos clients dans la recherche de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Situé à Annemasse, en Haute-Savoie, ce local commercial de 96 m², offre une excellente opportunité pour un commerce, showroom ou des bureaux. Positionné à seulement 500 mètres de l'arrêt de tram le plus proche, et bénéficiant d’un emplacement accessible, ce local allie praticité et potentiel de développement.
Description du Local :
- Superficie totale : 96 m² en rez-de-chaussée, offrant des volumes spacieux et facilement aménageables
- Cave : 36 m² en sous-sol, idéal pour du stockage ou un archivage
- Vitrine attrayante : Le local dispose d'une grande vitrine, permettant une visibilité accrue pour votre activité
- Accès facile : Situé en pied d’immeuble, ce local est parfait pour une activité à destination commerciale ou artisanale
- Proche du centre d'Annemasse : À quelques minutes à pied de la place du marché, des commerces de proximité et des services
- Arrêt de tram à 500 mètres : Facile d'accès pour vos clients et employés, reliant Annemasse à Genève et au reste de l’agglomération
- Stationnement public à proximité : Plusieurs places de parking aux alentours facilitent l'accès pour les clients et les livraisons
- Climatisation et chauffage : Pompe à chaleur réversible, assurant un confort optimal
- Aménagements intérieurs :
- Sol en parquet stratifié de qualité
- Faux plafond suspendu avec éclairage intégré
- Prises RJ45 avec baie de brassage, prêt pour une installation immédiate de bureaux ou d’un commerce moderne
- Destination du local : Convient à tout type de commerce, à l'exception de la restauration avec cuisson
- Bonne visibilité : Une vitrine spacieuse, donnant sur une rue passante, idéale pour attirer des clients
- Espace polyvalent : Les volumes généreux permettent une configuration flexible selon vos besoins
- Cave pratique : Un espace de stockage de 36 m² au sous-sol pour optimiser votre gestion de marchandises
- Prix de vente : 300 000 € HT HAI
- Honoraires : À la charge du vendeur
- Ville dynamique et en pleine expansion : Annemasse, située à la frontière avec Genève, bénéficie d’une population active et d’une clientèle frontalière, idéale pour des commerces et des bureaux.
- Accès facile et bien desservi : Avec l'arrêt de tram à proximité, le centre d'Annemasse est directement connecté au Léman Express, facilitant les déplacements entre la France et la Suisse.
N’attendez plus pour visiter ce local aux multiples atouts. Réservez une visite et projetez-vous dans vos futurs bureaux ou commerce au cœur d’Annemasse.
À propos de Réseau BROKERS®
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec plus de 80 brokers à travers la France, nous accompagnons nos clients dans la recherche de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- LocalisationAnnemasse 74100
- RéférenceVP36170
Détail des pièces
- Local commercial96 m²
- Cave36 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 999 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 529.393.357 • RCP 7953190 / S17664012
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 529.393.357 • RCP 7953190 / S17664012
