Locaux et Maison T4 proche Toulouse
378 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 500 m²
- Ascenseur : Non
Idéalement situé dans la charmante commune de Cadours, à proximité immédiate des commerces, je vous propose cet ensemble unique de locaux d'activité accompagnés d'une maison T4 à vendre. Une opportunité rare dans un cadre paisible, tout en restant proche de Toulouse et d'autres grandes villes.
LOCALISATION :
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES DES LOCAUX :
Local 1 :
Local 2 :
Local 3 :
MAISON T4 (environ 115 m²) :
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Ce bien vous est présenté par Allison LEFETZ, consultante au sein du cabinet réseau Brokers.
Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 08 26 68 41
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
LOCALISATION :
- Haute-Garonne, à 35 km au nord-ouest de Toulouse
- Proximité de Montauban et Auch
- Accessible via les routes D1 et D29
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES DES LOCAUX :
Local 1 :
- Surface : environ 120 m²
- Mezzanine : environ 120 m² avec bureau fermé
- Équipement : Triphasé, porte coulissante, cabine de peinture, double panneau sandwich, sanitaires, bureau d’accueil, monte-charge.
Local 2 :
- Surface : environ 150 m²
- Garage attenant : environ 28 m²
- Équipement : Porte sectionnelle 5x5, pont élévateur 3.5T, hauteur sous plafond d'environ 4.6 m, mezzanine d'environ 50 m², mur de filtration
Local 3 :
- Surface : environ 80 m²
- Fermé sur deux côtés
MAISON T4 (environ 115 m²) :
- Construction en bois massif avec double vitrage
- Cuisine ouverte sur séjour aménagé et équipé
- 3 chambres avec placard
- Salle d’eau et WC séparés
- Confort : Climatisation réversible, poêle à bois, puits
- Extérieur : Piscine 7x3 couverte, garage avec 2 portes sectionnelles 4x4, terrain de 2 500m²
CONDITIONS FINANCIÈRES :
- Prix de vente HAI : 551 250€ HT
- Prix net vendeur : 525 000€ HT
- Taxe foncière : 3 254€ /an
- Honoraires à charge de l'acquéreur : 5% HT du prix de vente (26 250€)
Ce bien vous est présenté par Allison LEFETZ, consultante au sein du cabinet réseau Brokers.
Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 08 26 68 41
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Les points forts du bien
- Ensemble immobilier
- Locaux d'activité
- Maison T4
- Piscine couverte
Caractéristiques techniques
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationCadours 31480
- RéférenceVP34158
Détail des pièces
- local 1 au sol + mezzanine120 m²
- Local 2150 m²
- local 3 fermé sur deux cotés80 m²
- garage à coté du local28 m²
- maison + terrasse 136 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
