Opportunité UNIQUE sur Brignais. Belle surface commerciale en emplacement n°1
165 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 311 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Opportunité UNIQUE sur Brignais.
Belle surface commerciale en emplacement n°1. OFF MARKET
Surface de vente : 268m² de plein pied, réserve en étage 80m² (43m² Carrez).
Parking privée 8 places.
Places de parking public à proximité, arrêt du bus C10 à 70 mètres. A450 à 2 minutes.
Proches de deux locomotives commerciales de Brignais : Gamm Vert et Carrefour Market (avec le seul poste à essence de la commune).
Axe principal, emplacement n°1
Brignais (13.000 habitants en 2025) est une commune très dynamique au cœur d'un très beau bassin d'emploi (15000 emplois dans un rayon de 10 km).
Droit au bail : 165.000 € HT (Honoraires commercialisation inclus)
Loyer annuel : 42.000 € HT
Taxe Foncière : 2150 €
Dépôt de garantie : 10.500 €
Frais de rédaction de bail : 1500 € HT
Une opportunité unique pour ouvrir votre commerce à Brignais, cette surface est très rare sur la commune, ne tardez pas à étudier le dossier.
Ce bien vous est présenté par Guy BOISSERIN pour le cabinet RESEAU BROKERS®
Pour tout renseignement, merci de me contacter au 06 86 08 14 32
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Belle surface commerciale en emplacement n°1. OFF MARKET
Surface de vente : 268m² de plein pied, réserve en étage 80m² (43m² Carrez).
Parking privée 8 places.
Places de parking public à proximité, arrêt du bus C10 à 70 mètres. A450 à 2 minutes.
Proches de deux locomotives commerciales de Brignais : Gamm Vert et Carrefour Market (avec le seul poste à essence de la commune).
Axe principal, emplacement n°1
Brignais (13.000 habitants en 2025) est une commune très dynamique au cœur d'un très beau bassin d'emploi (15000 emplois dans un rayon de 10 km).
Droit au bail : 165.000 € HT (Honoraires commercialisation inclus)
Loyer annuel : 42.000 € HT
Taxe Foncière : 2150 €
Dépôt de garantie : 10.500 €
Frais de rédaction de bail : 1500 € HT
Une opportunité unique pour ouvrir votre commerce à Brignais, cette surface est très rare sur la commune, ne tardez pas à étudier le dossier.
Ce bien vous est présenté par Guy BOISSERIN pour le cabinet RESEAU BROKERS®
Pour tout renseignement, merci de me contacter au 06 86 08 14 32
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur8
- Stationnement extérieur25
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationBrignais 69530
- RéférenceVP38346
Détail des pièces
- Magasin répartie en 3 espaces avec bureau vitré (20m²) et sanitaires268 m²
- Mezzanine pour stockage (43m² Carrez)80 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 433.958.055 • RCP 7953190/S17301065
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 433.958.055 • RCP 7953190/S17301065
