A vendre : Boutique / murs & fonds de commerce
143 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 28 m²
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
À vendre : opportunité rare d’acquérir une serrurerie historique idéalement située à Cagnes-sur-Mer, sur un axe commerçant dynamique, à proximité de l’hippodrome et du bord de mer.
Cette affaire, exploitée sous forme de SARL, inclut le fonds de commerce, les murs du magasin et de l’entrepôt, ainsi que des actifs complémentaires.
Parfait pour un professionnel du secteur ou un investisseur cherchant un emplacement stratégique.
Cet établissement bénéficie d’une clientèle fidélisée et d’un fort potentiel de développement.
Description des locaux
✅ Boutique de 28m2
Parcelle de 350 m² voisine de la boutique, comprenant :
✅ Un hangar de 114 m² avec deux mezzanines de 28 m² chacune
✅ Un parking privé fermé pouvant accueillir 10 véhicules
L’offre comprend :
🔹 Fonds de commerce / Société : 105 000 € net vendeur
Honoraires charge acquéreur : 10 % HT
🔹 Murs du magasin : 130 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 % HT
🔹 Murs de l’entrepôt : 415 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 % HT
Loyers
HTTTC
LOYER MAGASIN
958,331150
LOYER ENTREPOT
2108,332530
Total
3066,673680
Inclus dans la cession du fonds de commerce :
Outillage & matériel atelier : env. 8 000 €
Valeurs des 2 véhicules de la société : env. 15 000 €
Stock : environ 7000€
Opportunité idéale pour un professionnel du secteur ou un entrepreneur souhaitant reprendre une activité rentable et bien implantée.
📞 Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des
lieux selon vos disponibilités.
Cordialement,
Emmanuel LAURENT
RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Cette affaire, exploitée sous forme de SARL, inclut le fonds de commerce, les murs du magasin et de l’entrepôt, ainsi que des actifs complémentaires.
Parfait pour un professionnel du secteur ou un investisseur cherchant un emplacement stratégique.
Cet établissement bénéficie d’une clientèle fidélisée et d’un fort potentiel de développement.
Description des locaux
✅ Boutique de 28m2
Parcelle de 350 m² voisine de la boutique, comprenant :
✅ Un hangar de 114 m² avec deux mezzanines de 28 m² chacune
✅ Un parking privé fermé pouvant accueillir 10 véhicules
L’offre comprend :
🔹 Fonds de commerce / Société : 105 000 € net vendeur
Honoraires charge acquéreur : 10 % HT
🔹 Murs du magasin : 130 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 % HT
🔹 Murs de l’entrepôt : 415 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 % HT
Loyers
HTTTC
LOYER MAGASIN
958,331150
LOYER ENTREPOT
2108,332530
Total
3066,673680
Inclus dans la cession du fonds de commerce :
Outillage & matériel atelier : env. 8 000 €
Valeurs des 2 véhicules de la société : env. 15 000 €
Stock : environ 7000€
Opportunité idéale pour un professionnel du secteur ou un entrepreneur souhaitant reprendre une activité rentable et bien implantée.
📞 Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des
lieux selon vos disponibilités.
Cordialement,
Emmanuel LAURENT
RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@reseau-brokers.com
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Les points forts du bien
- ✔ Emplacement stratégique
- ✔ Visibilité optimale
- ✔ Clientèle établie
- ✔ Potentiel de développement
- ✔ Investissement immobilier attractif
- ✔ Parking fermé 10 véhicules
Caractéristiques techniques
- État intérieurA rafraîchir
- Stationnement extérieur10
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationCagnes-sur-Mer 06800
- RéférenceVP41765
Détail des pièces
- Magasin28 m²
- Parcelle comprenant le hangar et les places de parking350 m²
- Hangar114 m²
- Mezzanine 1 dans le hangar28 m²
- Mezzanine 2 dans le hangar28 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510.896.475
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510.896.475
