RARE - VENTE MURS COMMERCIAUX
455 800 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 207 m²
- Conforme ERP : Oui
À Vendre : Murs Commerciaux Occupés - Limours (91) - Commerce dans la Petite Enfance et Salon de Beauté
Investisseurs, découvrez une opportunité rare dans le secteur prisé de Limours ! Nous proposons des murs commerciaux loués avec des locataires stables et bien établis : un commerce dédié à la petite enfance, actif depuis plus de 7 ans, ainsi qu’un salon de beauté dynamique, bien ancré dans la zone.
Description de l’Emplacement - Limours (Essonne)
Située au cœur de l’Essonne, Limours se distingue par son cadre de vie paisible et ses environs verdoyants, tout en étant idéalement reliée aux pôles économiques de l’Île-de-France. Sa proximité avec Paris (à environ 30 km) et l’attractivité de ses infrastructures locales en font un lieu de vie prisé et recherché, parfait pour des commerces de proximité répondant aux besoins de la communauté locale.
Le secteur attire une population résidente fidèle et croissante, en quête de services de proximité, notamment dans le domaine de la petite enfance et du bien-être. Cette localisation stratégique confère aux murs commerciaux une visibilité optimale et un accès facilité aux habitants de Limours et des communes alentour.
Détails de l’Investissement
•Type de biens : Murs commerciaux occupés
•Activités : Commerce dans la petite enfance (plus de 7 ans d’ancienneté) avec jardin, et salon de beauté
•Stabilité locative : Locataires en place depuis plusieurs années, garantissant des revenus stables
•Rentabilité : Environ 7%, idéale pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé et rentable
Cette opportunité représente un investissement de qualité dans une zone à fort potentiel de développement, portée par une demande croissante pour les services de proximité.
Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant !
Pour plus d’informations sur cette offre, envoyez-nous votre nom, prénom et email en précisant votre situation professionnelle par message.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Investisseurs, découvrez une opportunité rare dans le secteur prisé de Limours ! Nous proposons des murs commerciaux loués avec des locataires stables et bien établis : un commerce dédié à la petite enfance, actif depuis plus de 7 ans, ainsi qu’un salon de beauté dynamique, bien ancré dans la zone.
Description de l’Emplacement - Limours (Essonne)
Située au cœur de l’Essonne, Limours se distingue par son cadre de vie paisible et ses environs verdoyants, tout en étant idéalement reliée aux pôles économiques de l’Île-de-France. Sa proximité avec Paris (à environ 30 km) et l’attractivité de ses infrastructures locales en font un lieu de vie prisé et recherché, parfait pour des commerces de proximité répondant aux besoins de la communauté locale.
Le secteur attire une population résidente fidèle et croissante, en quête de services de proximité, notamment dans le domaine de la petite enfance et du bien-être. Cette localisation stratégique confère aux murs commerciaux une visibilité optimale et un accès facilité aux habitants de Limours et des communes alentour.
Détails de l’Investissement
•Type de biens : Murs commerciaux occupés
•Activités : Commerce dans la petite enfance (plus de 7 ans d’ancienneté) avec jardin, et salon de beauté
•Stabilité locative : Locataires en place depuis plusieurs années, garantissant des revenus stables
•Rentabilité : Environ 7%, idéale pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé et rentable
Cette opportunité représente un investissement de qualité dans une zone à fort potentiel de développement, portée par une demande croissante pour les services de proximité.
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RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Les points forts du bien
- Commerce petite enfance
- Salon de beauté
- Secteur CSP+
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn excellent état
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationLimours 91470
- RéférenceVP37118
Détail des pièces
- Petite enfance avec jardin185 m²
- Salon de beauté22 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 € HT. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852.861.954 • RCP 7953190/F958E
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852.861.954 • RCP 7953190/F958E
