Local Commercial de 160.19 m² - A vendre - Lattes
435 679 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Ascenseur : Oui
LATTES
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA un local commercial de 160.19 m² dans un batiment mixte bureaux et commerces en R+2 de 4 460 m² répartis sur 3 niveaux (RDC à R+2).
Surfaces disponibles allant de 160,19 m² jusqu'à 369,64 m², possibilité de rassembler plusieurs lots pour obtenir des surfaces supérieures.
LOCALISATION :
- Situé dans une zone commerciale, à proximité de l'hypermarché Carrefour.
- A 15 mn à pied de l'arrêt de Tram Eco Pôle.
En voiture :
- Sortie A709 N° 29 à 5 mn.
- Accès au quartier Port Marianne à Montpellier en 9 mn, Gare LGV-Quartier Cambacérès et aéroport en 4 mn.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
Le local commercial est situé au RDC.
- D'une superficie de 160.19 m² dont 155.35 m² utiles.
- 4 places de parking en extérieur sont rattachées au local commercial.
- Accès PMR et ERP.
- Copropriété de 15 lots.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Le local commercial est livré brut hors d'air hors d'eau.
- 1 arrivée d'eau et 1 attente évacuation par local.
- Dalle brut béton : Surcharge d'exploitation de 250 kg/ m².
- Bâtiment pré cablé fibre à chaque niveau.
Se reporter à la notice technique pour plus de précisions.
L'aménagement intérieur sera à la charge du futur Acquéreur.
CONDITIONS FINANCIÈRES :
PRIX HONORAIRES INCLUS (4 places de parking incluses) : 448 749,16 € HT soit 538 499,00 € TTC (TVA 20 %) - Frais de notaire réduit en sus.
Honoraires : 3,60 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 435 678,80 € HT** soit 522 814,56 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur.
**Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix Local activité : 2 520,00 € / M² HT HD x surface (QPCI) + Prix unitaire place de parking extérieur : 8 000,00 € HT HD.
- Disponibilité : 1 TRIM 2027.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com.
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA un local commercial de 160.19 m² dans un batiment mixte bureaux et commerces en R+2 de 4 460 m² répartis sur 3 niveaux (RDC à R+2).
Surfaces disponibles allant de 160,19 m² jusqu'à 369,64 m², possibilité de rassembler plusieurs lots pour obtenir des surfaces supérieures.
LOCALISATION :
- Situé dans une zone commerciale, à proximité de l'hypermarché Carrefour.
- A 15 mn à pied de l'arrêt de Tram Eco Pôle.
En voiture :
- Sortie A709 N° 29 à 5 mn.
- Accès au quartier Port Marianne à Montpellier en 9 mn, Gare LGV-Quartier Cambacérès et aéroport en 4 mn.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
Le local commercial est situé au RDC.
- D'une superficie de 160.19 m² dont 155.35 m² utiles.
- 4 places de parking en extérieur sont rattachées au local commercial.
- Accès PMR et ERP.
- Copropriété de 15 lots.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Le local commercial est livré brut hors d'air hors d'eau.
- 1 arrivée d'eau et 1 attente évacuation par local.
- Dalle brut béton : Surcharge d'exploitation de 250 kg/ m².
- Bâtiment pré cablé fibre à chaque niveau.
Se reporter à la notice technique pour plus de précisions.
L'aménagement intérieur sera à la charge du futur Acquéreur.
CONDITIONS FINANCIÈRES :
PRIX HONORAIRES INCLUS (4 places de parking incluses) : 448 749,16 € HT soit 538 499,00 € TTC (TVA 20 %) - Frais de notaire réduit en sus.
Honoraires : 3,60 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 435 678,80 € HT** soit 522 814,56 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur.
**Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix Local activité : 2 520,00 € / M² HT HD x surface (QPCI) + Prix unitaire place de parking extérieur : 8 000,00 € HT HD.
- Disponibilité : 1 TRIM 2027.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com.
Caractéristiques techniques
- ÉtageRDC
- Construction2027
- Stationnement extérieur4
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationLattes 34970
- RéférenceVP38385
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 422 609 € HT. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 439.903.279 • RCP 7953190/CAD7C
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 439.903.279 • RCP 7953190/CAD7C
