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Bureau à vendre, 510 m² - Roanne 42300
300 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 510 m²
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Bureaux de 510 m² à Roanne.
Situé au cœur du centre-ville Roannais, à quelques mètres de la mairie et à proximité immédiate de la gare et des lignes de bus, je vous propose à la vente ce plateau de bureaux de 510 m² aménagé.
Environnement :
Place de l'Hôtel de Ville à quelques mètres
Bus lignes 1/2/3/4/10/11
4 arrêts de bus depuis la gare
L’immeuble:
Les bureaux se situent au 4e étage sur 6 d'un immeuble de bureaux avec ascenseur et parking souterrain.
Configuration des lieux :
Sortie d'ascenseur (pouvant être privatisé) donnant sur un hall d'accueil
13 bureaux individuels ou collectifs
Une cuisine
De nombreux placards de rangements dans les couloirs et bureaux
Une salle d'archives avec rayonnages mobiles sur rails
Possibilité de retravailler l'ensemble de l'espace en supprimant les cloisons
18 places de stationnement en sous-sol.
Caractéristiques techniques :
Prises RJ45 dans les bureaux
Immeuble fibré (raccordement à réaliser)
Baie de brassage informatique
Chauffage gaz collectif
Conditions financières :
Prix de cession hors honoraires : 300 000 € HT
Prix au m² : 588€ HT
Taxe Foncière : 8 806€ en 2023 (1003 € pour les parkings)
Charges annuelles: - € HT
Honoraires de commercialisation : 6 % HT du prix de cession
Disponibilité : immédiate
Ce bien vous est présenté par Amaury BIROT, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®️.
Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 06.66.76.12.36
amaury.birot@reseau-brokers.com
RSAC 982 203 598
RCP 7.953.190/S17715865
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Situé au cœur du centre-ville Roannais, à quelques mètres de la mairie et à proximité immédiate de la gare et des lignes de bus, je vous propose à la vente ce plateau de bureaux de 510 m² aménagé.
Environnement :
Place de l'Hôtel de Ville à quelques mètres
Bus lignes 1/2/3/4/10/11
4 arrêts de bus depuis la gare
L’immeuble:
Les bureaux se situent au 4e étage sur 6 d'un immeuble de bureaux avec ascenseur et parking souterrain.
Configuration des lieux :
Sortie d'ascenseur (pouvant être privatisé) donnant sur un hall d'accueil
13 bureaux individuels ou collectifs
Une cuisine
De nombreux placards de rangements dans les couloirs et bureaux
Une salle d'archives avec rayonnages mobiles sur rails
Possibilité de retravailler l'ensemble de l'espace en supprimant les cloisons
18 places de stationnement en sous-sol.
Caractéristiques techniques :
Prises RJ45 dans les bureaux
Immeuble fibré (raccordement à réaliser)
Baie de brassage informatique
Chauffage gaz collectif
Conditions financières :
Prix de cession hors honoraires : 300 000 € HT
Prix au m² : 588€ HT
Taxe Foncière : 8 806€ en 2023 (1003 € pour les parkings)
Charges annuelles: - € HT
Honoraires de commercialisation : 6 % HT du prix de cession
Disponibilité : immédiate
Ce bien vous est présenté par Amaury BIROT, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®️.
Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 06.66.76.12.36
amaury.birot@reseau-brokers.com
RSAC 982 203 598
RCP 7.953.190/S17715865
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- Étage4
- État intérieurA rafraîchir
- Stationnement intérieur18
- Nombre d'étages du bâtiment6
- ParkingParking souterrain
- SanitairesOui
- LocalisationRoanne 42300
- RéférenceVP40679
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 982 203 598 • RCP 7.953.190/S17715865
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 982 203 598 • RCP 7.953.190/S17715865
