BUREAUX NEUFS DE 420M2
1 009 325 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 420 m²
- Ascenseur : Oui
Situé FREJORGUES OUEST COMMUNE DE MAUGUIO
Au cœur d'une zone d'activité dynamique et idéalementpositionné entre l'Autoroute, l'Aéroport et la Gare TGV, je vous propose des BUREAUX à vendre de 420 m2 dont 323 m2 de surface utile.
LOCALISATION
- A709 et l’A9 à 4,3 km
- Tramway ligne 3 à 2 km soit 20 minutes à pied
- Gare Sud de France 1,5 km
- Aéroport Montpellier Méditerranée à 1,5 km
L'IMMEUBLE
Immeuble tertiaire en R+3, présentant une architecture remarquable, entièrement clos et entouré d'espaces verts.
Les équipements de l'immeuble :
- Un portail coulissant à deux panneaux avec un interphone à signal visuel et sonore
- Un escalier permettant d'accéder au parvis avec un cheminement éclairé (balisage et lampadaires)
- Une rampe pour les personnes à mobilité réduite.
- Tous les lots sont desservis par des coursives et un patio intérieur agrémenté d'un jardin.
- Chaque niveau est équipé de deux blocs sanitaires.
- Local à vélos
CONDITIONS TECHNIQUES:
Bureaux livrés avec :
- Sols souples et plinthes en bois
- Peinture
- Double goulotte plinthe périphérique
- Climatisation réversible
- Plafond de type industriel, luminaires suspendus basse consommation
- Compteur linky
- VMC double flux
- Alarme incendie
- Arrivé et évacuation d'eau dans chaque lots.
CONDITIONS FINANCIERES
Prix de vente des bureaux 1 009 325 € HT
deux parkings motos en sus au prix de 7 000 € HT
Neuf stationnement au prix de 108 000 € HT
Prix de vente des bureaux (y compris parkings) 1124 325 € HT
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 44 973 € HT
PRIX DE VENTE (parking et honoraires inclus) de 1 169 298 € HT soit 1 403 157 € TTC
LIVRAISON janvier 2025
Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi au plus vite !
Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agentmandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous len° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Au cœur d'une zone d'activité dynamique et idéalementpositionné entre l'Autoroute, l'Aéroport et la Gare TGV, je vous propose des BUREAUX à vendre de 420 m2 dont 323 m2 de surface utile.
LOCALISATION
- A709 et l’A9 à 4,3 km
- Tramway ligne 3 à 2 km soit 20 minutes à pied
- Gare Sud de France 1,5 km
- Aéroport Montpellier Méditerranée à 1,5 km
L'IMMEUBLE
Immeuble tertiaire en R+3, présentant une architecture remarquable, entièrement clos et entouré d'espaces verts.
Les équipements de l'immeuble :
- Un portail coulissant à deux panneaux avec un interphone à signal visuel et sonore
- Un escalier permettant d'accéder au parvis avec un cheminement éclairé (balisage et lampadaires)
- Une rampe pour les personnes à mobilité réduite.
- Tous les lots sont desservis par des coursives et un patio intérieur agrémenté d'un jardin.
- Chaque niveau est équipé de deux blocs sanitaires.
- Local à vélos
CONDITIONS TECHNIQUES:
Bureaux livrés avec :
- Sols souples et plinthes en bois
- Peinture
- Double goulotte plinthe périphérique
- Climatisation réversible
- Plafond de type industriel, luminaires suspendus basse consommation
- Compteur linky
- VMC double flux
- Alarme incendie
- Arrivé et évacuation d'eau dans chaque lots.
CONDITIONS FINANCIERES
Prix de vente des bureaux 1 009 325 € HT
deux parkings motos en sus au prix de 7 000 € HT
Neuf stationnement au prix de 108 000 € HT
Prix de vente des bureaux (y compris parkings) 1124 325 € HT
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 44 973 € HT
PRIX DE VENTE (parking et honoraires inclus) de 1 169 298 € HT soit 1 403 157 € TTC
LIVRAISON janvier 2025
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Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agentmandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous len° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- ACCESSIBILITE
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- Étage3
- État intérieurNeuf
- Stationnement extérieur11
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationMauguio 34130
- RéférenceVP34808
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
