LOCAL MODERNE ET FONCTIONNEL À VENDRE – QUARTIER PURPAN (TOULOUSE)
1 155 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 333 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
LOCAL MODERNE ET FONCTIONNEL À VENDRE – QUARTIER PURPAN (TOULOUSE)
Un emplacement stratégique pour concrétiser vos projets
Situé dans le quartier Purpan, à proximité des grands axes et infrastructures de Toulouse, ce local de 333 m² , construit en 2019, offre un potentiel unique. Ce bâtiment moderne, lumineux et modulable s'adapte à divers besoins professionnels.
LOCALISATION
Ce local bénéficie d'une localisation idéale :
DESCRIPTIF DU BIEN
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
UNE HISTOIRE QUI INSPIRE
Ce bâtiment, conçu en 2019, témoigne d'un soin particulier apporté à la qualité des espaces : lumineux, fonctionnels et pensés pour favoriser une ambiance sereine et productive. Ces caractéristiques en font un bien d'exception, parfaitement adaptables à vos projets futurs.
CONDITIONS FINANCIÈRES
POURQUOI ME CHOISIR ?
Je suis Allison LEFETZ, passionnée par l'immobilier professionnel et déterminée à offrir bien plus qu'un simple accompagnement. Avec moi, pas de non-dits ni de compromis : chaque détail est travaillé avec précision pour que votre projet soit une réussite.
Ce local est une pépite, et mon rôle est de vous aider à en exploiter tout le potentiel. Que vous soyez investisseur ou utilisateur direct, je suis là pour vous guider et répondre à toutes vos questions avec transparence et expertise.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Un emplacement stratégique pour concrétiser vos projets
Situé dans le quartier Purpan, à proximité des grands axes et infrastructures de Toulouse, ce local de 333 m² , construit en 2019, offre un potentiel unique. Ce bâtiment moderne, lumineux et modulable s'adapte à divers besoins professionnels.
LOCALISATION
Ce local bénéficie d'une localisation idéale :
- Occitanie, Haute Garonne, Toulouse
- À proximité : Gare de Lardenne et arrêt de bus à 6 minutes à pied.
- Accès routiers : À seulement 300 mètres de l'autoroute A62.
- Transports : Aéroport Toulouse-Blagnac à 6 km (15 minutes en voiture).
- Environnement dynamique : Proche des zones artisanales et commerciales.
DESCRIPTIF DU BIEN
- Superficie totale : 333 m² sur une parcelle de 1 700 m².
- Espaces intérieurs :
- 3 grandes pièces de 39 à 67 m² (parfaites pour des bureaux, ateliers ou salles multifonctions).
- 1 pièce de 71 m² (ancien réfectoire).
- 1 pièce de 34 m² (ancien dortoir).
- Cuisine de 11 m², équipée de toutes les sorties nécessaires.
- 2 bureaux fonctionnels de 8,4 m² chacun.
- Extérieurs : Parking privé et espaces verts conformes aux normes urbanistiques.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Pompe à chaleur réversible.
- Accessibilité PMR et conformité ERP 5.
- Isolation intérieure de qualité.
- Fenêtres conformes aux normes phoniques , offrant une isolation optimale.
UNE HISTOIRE QUI INSPIRE
Ce bâtiment, conçu en 2019, témoigne d'un soin particulier apporté à la qualité des espaces : lumineux, fonctionnels et pensés pour favoriser une ambiance sereine et productive. Ces caractéristiques en font un bien d'exception, parfaitement adaptables à vos projets futurs.
CONDITIONS FINANCIÈRES
- Prix FAI : 1 155 000 € HT
- Agence Honoraires : 5 %, soit 55 000 € HT.
- Prix net vendeur : 1 100 000 € HT
POURQUOI ME CHOISIR ?
Je suis Allison LEFETZ, passionnée par l'immobilier professionnel et déterminée à offrir bien plus qu'un simple accompagnement. Avec moi, pas de non-dits ni de compromis : chaque détail est travaillé avec précision pour que votre projet soit une réussite.
Ce local est une pépite, et mon rôle est de vous aider à en exploiter tout le potentiel. Que vous soyez investisseur ou utilisateur direct, je suis là pour vous guider et répondre à toutes vos questions avec transparence et expertise.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- BATIMENT RECENT
- PROCHE AEROPORT
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Réversible
- Construction2019
- État intérieurEn excellent état
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationToulouse 31100
- RéférenceVP37592
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 € HT. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
