Vend Murs commerciaux avec appartement
488 660 €
Descriptif du bien
- Surface : 713 m²
- Terrain : 362 m²
- Ascenseur : Non
Ensemble immobilier comprenant une partie commerce et appartements :
Commerce restauration :
Ce bien vous est présenté par Didier VINCENT, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®️.
📞📩Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 71 04 58 97
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Commerce restauration :
- Accueil plus bar sur une surface de 39 m²
- Une salle de restaurant pouvant recevoir 100 couverts sur une surface de 88 m²
- Une deuxième salle de restaurant sur une surface de 22 m²
- Cuisine sur une surface de 32 m²
- Réserve de 60 m² plus un puits à l'intérieur
- Trois toilettes - deux lavabos sur une surface de 15 m²
- Entrée directe dans le séjour avec coin cuisine équipée
- Salon avec cheminée
- Dégagement
- Une chambre
- Salle de bain
- WC
- Une pièce principale avec coin kitchenette
- Salle d'eau avec WC
- Entrée avec Dégagement
- Cuisine équipée
- Un séjour
- Une chambre
- Salle d'eau avec WC
- Grenier
- Hangar en ossature bois et bardage tôle
- Loyer annuel commerce: 21 600 € HT/HC
- Loyer mensuel commerce: 1 800 € HT / HC
- Loyer annuel appartements: 12 000 € HC
- Loyer mensuel appartements: 1 000 € HC
- Frais d'agence : 6% HT
- Taxe foncière : 2 899 € environ
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Les points forts du bien
- Locataire en place aux niveaux des appartements - en plein centre ville
Caractéristiques techniques
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- VueRue
- Isolationlaine de verre
- Toituretoit plat - ardoises - fibro
- Composition de l'immeubleImmeuble se compose : Partie commerciale: - Bar et accueil - Une salle de restaurant recevant 100 couverts - Une deuxième salle de restaurant plus petite - Cuisine équipée - Réserve - WC - Appartement T3 de 60 m² - Appartement T3 de 38 M² - Hangar de 25 m²
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- LocalisationChâteaugiron 35410 - centre ville
- RéférenceVI931
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 453 476 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
