A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT DE 612 M²
2 200 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 612 m²
Le cabinet Réseau Brokers vous propose à la vente à Franconville; un immeuble de rapport situé proche du centre-ville et de ses commodités, comprenant deux locaux commerciaux en pied et 15 appartements (studio et T2) sur trois niveaux supérieurs, entièrement loués et en bon état d'entretien, comprenant:
* Distribution:
- Sous-Sol: caves
- RDC: deux locaux commerciaux, local poubelles, cour intérieure
- R+1: palier distribuant 5 appartements
- R+2: palier distribuant 5 appartements
- R+3: palier distribuant 5 appartements
* Caractéristiques:
- Détention en pleine propriété
- Ravalement de 2018
- Appartements refait à neuf en 2018
- Chauffage; électrique
- Menuiseries extérieures PVC
- Digicode/interphone
- Fibre
- Ascenseur: non
- Parkings: non
* Situation locative:
- Loyer annuel global hors charges: 153.500 euros
- Vacance locative: Non
* Conditions financières:
- Prix FAI: 2.200.000 euros
- Rentabilité brute acte en mains: 6,52 %
- Taxes foncières annuelles: 8.500 euros
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
* Distribution:
- Sous-Sol: caves
- RDC: deux locaux commerciaux, local poubelles, cour intérieure
- R+1: palier distribuant 5 appartements
- R+2: palier distribuant 5 appartements
- R+3: palier distribuant 5 appartements
* Caractéristiques:
- Détention en pleine propriété
- Ravalement de 2018
- Appartements refait à neuf en 2018
- Chauffage; électrique
- Menuiseries extérieures PVC
- Digicode/interphone
- Fibre
- Ascenseur: non
- Parkings: non
* Situation locative:
- Loyer annuel global hors charges: 153.500 euros
- Vacance locative: Non
* Conditions financières:
- Prix FAI: 2.200.000 euros
- Rentabilité brute acte en mains: 6,52 %
- Taxes foncières annuelles: 8.500 euros
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Les points forts du bien
- IDEAL INVESTISSEUR
Caractéristiques techniques
- Composition de l'immeubleRDC: deux locaux commerciaux R+1 à R+3: 15 appartements
- ParkingPas de parking
- LocalisationFranconville 95130
- RéférenceVI954
Détail des pièces
- Deux locaux commerciaux146 m²
- 5 appartements T2163 m²
- 5 appartements T2159 m²
- 5 appartements T2144 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890.480.395 • RCP 7953190/h21BA
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890.480.395 • RCP 7953190/h21BA
