Opportunité d'Investissement Immobilier à Honfleur
1 296 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
*Unique Opportunité d'Investissement Immobilier à Honfleur – Immeuble Mixte avec Local Commercial et Appartements*
Nous avons le plaisir de vous présenter une occasion exceptionnelle d'investir dans un immeuble à usage mixte, idéalement situé à Honfleur, une des villes les plus charmantes et touristiques de Normandie. Cet immeuble représente un investissement immobilier de premier choix, bénéficiant d'une localisation stratégique et d'une composition optimale pour maximiser votre rentabilité.
*Détails de la Propriété :*
- *Local Commercial au Rez-de-Chaussée :* D'une superficie de 63 m², ce local bénéficie d'une visibilité maximale et d'un emplacement premium pour tout type d'activité commerciale.
- *Appartements au Premier Étage :* Deux appartements d'une superficie de 47 m² chacun, offrant un cadre de vie exceptionnel ou une opportunité de location très attractive.
- *Studio au Premier Étage :* Un studio bien agencé de 23 m², parfait pour une location à des étudiants, jeunes professionnels ou en location saisonnière.
- *Appartement au Deuxième Étage :* D'une superficie de 47 m², cet appartement peut être destiné à de la location résidentielle ou de courte durée, en fonction de vos objectifs d'investissement.
*Rentabilité et Potentiel :*
- *Loyer Annuel Actuel :* 65 520 €, démontrant la forte demande locative et la pertinence de cet investissement.
- *Rentabilité Brute :* 5,5 %, une performance financière solide reflétant la qualité de l'emplacement et la gestion optimisée de la propriété.
*Pourquoi Investir dans Cet Immeuble ?*
- *Emplacement de Choix :* Situé à Honfleur, connu pour son attrait touristique et sa qualité de vie élevée.
- *Diversité des Revenues :* Un mix de local commercial et résidentiel offre une sécurité par la diversification.
- *Potentiel de Valorisation :* Possibilités d'augmenter la rentabilité à travers la gestion optimisée et la réévaluation des loyers à terme.
- *Investissement Clé en Main :* Une opportunité d'acquérir un immeuble entièrement loué et opérationnel, idéal pour tout investisseur cherchant à élargir son portefeuille.
Ne manquez pas cette offre rare d'investir dans une propriété à multiples facettes à Honfleur. Que vous soyez un investisseur aguerri à la recherche d'une addition stratégique à votre portefeuille, ou un novice désireux de faire un placement sûr et rentable, cet immeuble offre tout ce dont vous avez besoin.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Nous avons le plaisir de vous présenter une occasion exceptionnelle d'investir dans un immeuble à usage mixte, idéalement situé à Honfleur, une des villes les plus charmantes et touristiques de Normandie. Cet immeuble représente un investissement immobilier de premier choix, bénéficiant d'une localisation stratégique et d'une composition optimale pour maximiser votre rentabilité.
*Détails de la Propriété :*
- *Local Commercial au Rez-de-Chaussée :* D'une superficie de 63 m², ce local bénéficie d'une visibilité maximale et d'un emplacement premium pour tout type d'activité commerciale.
- *Appartements au Premier Étage :* Deux appartements d'une superficie de 47 m² chacun, offrant un cadre de vie exceptionnel ou une opportunité de location très attractive.
- *Studio au Premier Étage :* Un studio bien agencé de 23 m², parfait pour une location à des étudiants, jeunes professionnels ou en location saisonnière.
- *Appartement au Deuxième Étage :* D'une superficie de 47 m², cet appartement peut être destiné à de la location résidentielle ou de courte durée, en fonction de vos objectifs d'investissement.
*Rentabilité et Potentiel :*
- *Loyer Annuel Actuel :* 65 520 €, démontrant la forte demande locative et la pertinence de cet investissement.
- *Rentabilité Brute :* 5,5 %, une performance financière solide reflétant la qualité de l'emplacement et la gestion optimisée de la propriété.
*Pourquoi Investir dans Cet Immeuble ?*
- *Emplacement de Choix :* Situé à Honfleur, connu pour son attrait touristique et sa qualité de vie élevée.
- *Diversité des Revenues :* Un mix de local commercial et résidentiel offre une sécurité par la diversification.
- *Potentiel de Valorisation :* Possibilités d'augmenter la rentabilité à travers la gestion optimisée et la réévaluation des loyers à terme.
- *Investissement Clé en Main :* Une opportunité d'acquérir un immeuble entièrement loué et opérationnel, idéal pour tout investisseur cherchant à élargir son portefeuille.
Ne manquez pas cette offre rare d'investir dans une propriété à multiples facettes à Honfleur. Que vous soyez un investisseur aguerri à la recherche d'une addition stratégique à votre portefeuille, ou un novice désireux de faire un placement sûr et rentable, cet immeuble offre tout ce dont vous avez besoin.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- Composition de l'immeubleImmeuble local commercial +3 appartements
- ParkingPas de parking
- LocalisationHonfleur 14600 - centre ville
- RéférenceVI887
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 430.317.602 • RCP 10770730104
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 430.317.602 • RCP 10770730104
