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Rare fonds de commerce front de mer Marseille
695 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 290 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Rare à la vente ! Réseau Brokers vous présente ce restaurant idéalement situé au pied du Roucas Blanc sur la corniche JFK de Marseille, il offre un cadre exceptionnel avec une superbe terrasse permettant d’accueillir une clientèle fidèle et touristique, séduite par la vue imprenable sur la mer et l’ambiance unique du lieu.
D’une superficie de 290 m², l’établissement est parfaitement aménagé et clé en main, prêt à être exploité sans travaux ni investissements supplémentaires. Il bénéficie d’un four à bois, un atout majeur très appréciée des clients.
L’espace intérieur est chaleureux et fonctionnel, permettant une organisation fluide du service.
Cette affaire est saine, avec un bilan positif et un chiffre d’affaires en constante progression. Offrant une belle opportunité pour un professionnel ou le développement d'un groupe souhaitant reprendre un établissement en pleine croissance. Tous les contrôles d’hygiène sont conformes, garantissant une reprise sereine et immédiate de l’activité.
L’établissement est totalement indépendant, sans contrat brasseur, laissant ainsi une liberté totale dans le choix des fournisseurs et la politique commerciale. De plus, un système de vidéosurveillance autonome est en place, assurant une sécurité optimale du site.
Un parking gratuit à proximité facilite l’accès pour la clientèle locale et les visiteurs, un avantage considérable dans ce secteur très prisé. L’environnement est attractif, avec un fort passage et une visibilité optimale, garantissant une belle fréquentation, sans parler des journées piétonnes de la corniche !
Ce bien coche toutes les cases d’un investissement sécurisé et rentable.
Ouvert 6/7 jours midi et soir (fermé le mardi) sur 9.5 mois de l'année.
50 places assises en salle et 40 en extérieur.
Bail 3/6/9 jusqu'en 2027. Autorisation du bailleur pour bail neuf dans les mêmes conditions à la reprise.
CA HT global 2023 : 478.000€ HT
CA HT global 2024 541.000€ HT
Loyer : 3050 € HT mensuel avec les charges incluses
Taxes foncières : Incluse dans le loyer, Taxe d'orudres de 800 € annuel.
Terrasse : 1200 € annuel.
Prix de vente du fonds de commerce : 650 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 45 500 € HT à la charge acquéreur.
Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou
visite.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
D’une superficie de 290 m², l’établissement est parfaitement aménagé et clé en main, prêt à être exploité sans travaux ni investissements supplémentaires. Il bénéficie d’un four à bois, un atout majeur très appréciée des clients.
L’espace intérieur est chaleureux et fonctionnel, permettant une organisation fluide du service.
Cette affaire est saine, avec un bilan positif et un chiffre d’affaires en constante progression. Offrant une belle opportunité pour un professionnel ou le développement d'un groupe souhaitant reprendre un établissement en pleine croissance. Tous les contrôles d’hygiène sont conformes, garantissant une reprise sereine et immédiate de l’activité.
L’établissement est totalement indépendant, sans contrat brasseur, laissant ainsi une liberté totale dans le choix des fournisseurs et la politique commerciale. De plus, un système de vidéosurveillance autonome est en place, assurant une sécurité optimale du site.
Un parking gratuit à proximité facilite l’accès pour la clientèle locale et les visiteurs, un avantage considérable dans ce secteur très prisé. L’environnement est attractif, avec un fort passage et une visibilité optimale, garantissant une belle fréquentation, sans parler des journées piétonnes de la corniche !
Ce bien coche toutes les cases d’un investissement sécurisé et rentable.
Ouvert 6/7 jours midi et soir (fermé le mardi) sur 9.5 mois de l'année.
50 places assises en salle et 40 en extérieur.
Bail 3/6/9 jusqu'en 2027. Autorisation du bailleur pour bail neuf dans les mêmes conditions à la reprise.
CA HT global 2023 : 478.000€ HT
CA HT global 2024 541.000€ HT
Loyer : 3050 € HT mensuel avec les charges incluses
Taxes foncières : Incluse dans le loyer, Taxe d'orudres de 800 € annuel.
Terrasse : 1200 € annuel.
Prix de vente du fonds de commerce : 650 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 45 500 € HT à la charge acquéreur.
Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou
visite.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Vue mer
- Four à bois
- Clé en main
- Parking gratuit
- Potentiel augmentation du CA
- Vidéo surveillance et alarme
- Grande terrasse
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn excellent état
- ParkingParking commun
- ActivitésRestaurant
- Chiffre d'affaires541 000 €
- Chiffre d'affaires N-1478 000 €
- EBE55 000 €
- EBE reconstitué39 600 €
- Couverts salle50
- Couverts terrasse40
- SanitairesOui
- Horaires d'ouvertureService midi et soir tous les jours sauf le mardi 12h/14h30 et 19h/21h30
- Effectif salarial2 en salle et 3 en cuisine 5 et 5 à partir de mai Que des contrats saisonniers
- Raison de la venteRetraite
- LocalisationMarseille 13007 - Corniche
- RéférenceVF4943
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790825442 • RCP 7953190/S17634685
