PIZZERIA CENTRE VILLE AVEC SUPERBE TERRASSE
190 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Conforme ERP : Oui
Nous vous proposons à la vente ce très bel établissement. Idéalement placé en plein centre ville, ce restaurant pizzeria / brasserie de plus de 60 couverts vous offre également une terrasse de 60 places.
1- LOCALISATION:
- Centre Val de Loire - Dépt du Cher (18)
- Centre Ville - Rue commerçante
- Proximité immédiate du secteur animée par la ville (Printemps de Bourges, concerts d'été, ...)
- Accès transport, ou voiture (Parking à proximité)
- Environnement commerces et restaurants
2- CARACTERISTIQUES:
- Type Restaurant Pizzeria / Brasserie
- Licence 4 (valeur 20k€)
- Surfaces 120m² de surf globale:
- Salle de 100m² climatisée - 80 places ouvrant en totalité sur la terrasse
- 100m² de terrasse extérieure couverte sur 25m²
- Cuisine climatisée de 20m²
- Chambres froides t° négative et t° froid positif
- Terrasse extérieure 100 couverts avec store, auvents
- Ouverture: du Mardi au Samedi Midi & Soir
- Matériel & mobilier valeur brute 900k€ (VNC 700k€): chambre froide (Four neuf, Terrasse valeur 20k€, Brasserie 2 ans, Chambre froide 5m², Sèche main, Cuisine 2 ans, Vitrines réfrigérées récentes, 2 écrans, piano, Double fritteuse 1 gaz et 1 électrique,
- 2 WC dont 1 PM
- Fermeture annuelle: 5 semaines
- Clientèle 50% fidèle locale & 50% touristique
3- DONNEES FINANCIERES & COMPTABLES:
- 100 couverts jours en moyenne 70 la semaine - 130 Samedi
- Vente sur place & à emporter
- Chiffre d'Affaires HT: 245k€
- EBE: 15k€
- Etablissement en Gestion autonome - convient à un exploitant multisite ou ayant d'autres affaires
- Masse Salariale: 2 ETP
- Cuisine: 1 personnes Pizzaïolo
- Salle: 2 personnes dont dirigeant
- Loyer 24.000€HT/an hors taxe hors charge soit 2.000€ht/mois
- Louer Terrasse: 1.700€/an
- Taxe Foncière: 2.000€
- Charges locatives: 31.000€HT/an
- Dépôt de Garantie: 6.000€
- Bail 3/6/9 à renouveler en 2025
- Possibilité Vente des murs 300K€
4- CONDITIONS FINANCIERES:
- Type de cession: cession de fonds de commerce ou cession de titres
- Prix de cession FAI: 190.000€
- Accompagnement cédants: 1 mois négociable
- Clause de non concurrence: oui
- Honoraires de commercialisation: 10.000€ charge acquéreur
- Disponibilité: immédiate
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- TERRASSE
- LOCALISATION COEUR HISTORIQUE
- CLIMATISATION
Caractéristiques techniques
- Vitrines22
- Nature de l'activitéPizzeria
- Chiffre d'affaires245 000 €
- EBE15 000 €
- Couverts salle40
- Couverts terrasse20
- SanitairesOui
- Horaires d'ouverture11.00 à 14.00 & 18.00 à 10.00 mini max 2.00 mat
- Effectif salarial2 (1 pizzaiolo + 1 serveur)
- LocalisationBourges 18000
- RéférenceVF4945
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
