Fonds de commerce restaurant étoilé avec Four à bois, 13008
288 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 125 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
Si vous lisez cette annonce, c'est que vous allez apprendre qu'à Marseille, une étoile s'en va, ou plus exactement, elle se déplace en laissant derrière elle un fonds de commerce magnifique.
Réseau brokers vous propose à la vente un restaurant étoilé. Ce fonds est idéalement situé dans le quartier animé du 8ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de l'hôpital Saint Joseph. Cet emplacement stratégique génère une clientèle régulière, notamment composée de visiteurs et de professionnels de santé, ainsi que de résidents et de gourmets. Le restaurant attire une clientèle d'affaires lors du service du midi, tandis que le soir, il devient une destination prisée pour les amateurs de gastronomie. La proximité des transports en commun et des zones de stationnement facilite l'accès, garantissant un taux de fréquentation élevé, tout en ayant su fidéliser une clientèle grâce à une offre de qualité et un service irréprochable.
La cuisine, entièrement équipée et très fonctionnelle est conçue pour une cuisine raffinée et authentique. L’espace inclut un coin pâtisserie vitré où les clients peuvent observer la préparation des desserts en rejoignant leurs tables, ajoutant ainsi une expérience visuelle unique et engageante. La cuisine est également équipée d’un atout rare, un four à bois, idéal pour les pizzas ainsi que d'une chambre froide 2m².
Le restaurant se compose d'une double salle polyvalente avec beaucoup de cachet qui peut être entièrement ouverte en fonction de la météo grâce à une pergola bioclimatique. Cette configuration unique permet de créer une atmosphère accueillante et lumineuse, sans vis-à-vis, offrant ainsi aux clients une expérience intime et agréable. La capacité d'accueil est idéale pour des repas en groupe, des événements privés ou des réceptions.
Affaire saine en exploitation depuis 5 ans avec d'excellents bilans.
Ouvert 5/7 jours du lundi au vendredi midi et soir sauf mercredi soir.
28 places assises en salle, ticket moyen du midi 152 et 192 le soir.
Bail 3/6/9 (11/2021) / Licence GR.
Loyer faible, beau potentiel d'augmentation du CA en ouvrant le week-end.
Loyer: 1200 € HT mensuel.
Charges: 167 € HT mensuel.
Taxe foncière: 1080 € annuel.
Terrasse: Privative, pas de redevances.
Prix de vente du fonds de commerce: 270 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 7% à la charge du vendeur.
Réseau brokers vous propose à la vente un restaurant étoilé. Ce fonds est idéalement situé dans le quartier animé du 8ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de l'hôpital Saint Joseph. Cet emplacement stratégique génère une clientèle régulière, notamment composée de visiteurs et de professionnels de santé, ainsi que de résidents et de gourmets. Le restaurant attire une clientèle d'affaires lors du service du midi, tandis que le soir, il devient une destination prisée pour les amateurs de gastronomie. La proximité des transports en commun et des zones de stationnement facilite l'accès, garantissant un taux de fréquentation élevé, tout en ayant su fidéliser une clientèle grâce à une offre de qualité et un service irréprochable.
La cuisine, entièrement équipée et très fonctionnelle est conçue pour une cuisine raffinée et authentique. L’espace inclut un coin pâtisserie vitré où les clients peuvent observer la préparation des desserts en rejoignant leurs tables, ajoutant ainsi une expérience visuelle unique et engageante. La cuisine est également équipée d’un atout rare, un four à bois, idéal pour les pizzas ainsi que d'une chambre froide 2m².
Le restaurant se compose d'une double salle polyvalente avec beaucoup de cachet qui peut être entièrement ouverte en fonction de la météo grâce à une pergola bioclimatique. Cette configuration unique permet de créer une atmosphère accueillante et lumineuse, sans vis-à-vis, offrant ainsi aux clients une expérience intime et agréable. La capacité d'accueil est idéale pour des repas en groupe, des événements privés ou des réceptions.
Affaire saine en exploitation depuis 5 ans avec d'excellents bilans.
Ouvert 5/7 jours du lundi au vendredi midi et soir sauf mercredi soir.
28 places assises en salle, ticket moyen du midi 152 et 192 le soir.
Bail 3/6/9 (11/2021) / Licence GR.
Loyer faible, beau potentiel d'augmentation du CA en ouvrant le week-end.
Loyer: 1200 € HT mensuel.
Charges: 167 € HT mensuel.
Taxe foncière: 1080 € annuel.
Terrasse: Privative, pas de redevances.
Prix de vente du fonds de commerce: 270 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 7% à la charge du vendeur.
Les points forts du bien
- Très bel emplacement
- Belle ergonomie salle ouverte / fermée
- Ambiance chaleureuse avec beaucoup de cachet
- Cuisine entiérement équipé + Four à bois
- Loyer faible pour ce fonds entièrement repensé
- Faible amplitude horaire / Potentiel d'augmentation de CA
- Chambre froide
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn excellent état
- ParkingPas de parking
- Chiffre d'affaires716 000 €
- Chiffre d'affaires N-1697 000 €
- Couverts salle28
- SanitairesOui
- Horaires d'ouvertureLundi au vendredi midi et soir sauf mercredi soir
- Effectif salarial7 (2 en salle / 4 en cuisine + 1 plongeur)
- Raison de la venteDévelopement
- LocalisationMarseille 13008 - Hopital Saint Joseph
- RéférenceVF4895
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790825442 • RCP 7953190/S17634685
