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HÔTEL RESTAURATION
190 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 560 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 0745527881 PRÉSENTE
SUR ORANGE 4MN de la gare, 2MN du centre-ville
A SAISIR BIEN D'EXCEPTION MAISON DE MAÎTRE
Fonds de commerce avec 5 chambres d'hôte de standing + restauration dans une très belle maison bourgeoise de 507m2 en R+2 sur 2000m2 de terrain arboré avec piscine chauffée. En RDC 150m2 3 salles avec parquet d'origine,
Cuisine de 35m2 parfaitement équipée avec du matériel haut de gamme.
En l'état la cuisine peut sortir du gastronomique,
Sanitaires norme PMR neufs, licence 4.
Grande terrasse exposition sud + terrain, espace bar et pergola bioclimatique.
R+1 1 chambre de 20m2 + terrasse 20m2 moitié couverte, 2 suites de 60m2 avec une entrée salon + WC SDB + grande chambre.
R+2 2 suites de 60m2 avec une entrée salon + WC SDB + grande chambre. Le tout est de grand standing,
La petite chambre peut servir de logement de fonction si besoin.
R-1 150M2 en parfait état de salubrité et permettant de faire un Lounge.
Très beau parc avec piscine chauffée de 12 par 5 ainsi qu'un bar d'été.
Location des chambres de 179€ à 240€ suivant saison
Panier moyen de 35€ à 60€, cuisine semi gastronomique servie actuellement, belle cave de vins.
Loyer actuel 35 000€ HT par an
Charges dont taxe foncière 5 600€ par an charge locataire
Pas d'employé à récupérer
PRIX net vendeur 180 000€
Frais d'agence HT HC 6% soit 10 000€ charge acquéreur
APPORT SOUHAITABLE 50%
Le vendeur peut faire un crédit vendeur de 70KE
Les murs sont à vendre au prix de 960ke hors frais d'agence de 4% HT HC, un changement de destination en résidentiel peut être effectué pour revenir à l'origine.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
SUR ORANGE 4MN de la gare, 2MN du centre-ville
A SAISIR BIEN D'EXCEPTION MAISON DE MAÎTRE
Fonds de commerce avec 5 chambres d'hôte de standing + restauration dans une très belle maison bourgeoise de 507m2 en R+2 sur 2000m2 de terrain arboré avec piscine chauffée. En RDC 150m2 3 salles avec parquet d'origine,
Cuisine de 35m2 parfaitement équipée avec du matériel haut de gamme.
En l'état la cuisine peut sortir du gastronomique,
Sanitaires norme PMR neufs, licence 4.
Grande terrasse exposition sud + terrain, espace bar et pergola bioclimatique.
R+1 1 chambre de 20m2 + terrasse 20m2 moitié couverte, 2 suites de 60m2 avec une entrée salon + WC SDB + grande chambre.
R+2 2 suites de 60m2 avec une entrée salon + WC SDB + grande chambre. Le tout est de grand standing,
La petite chambre peut servir de logement de fonction si besoin.
R-1 150M2 en parfait état de salubrité et permettant de faire un Lounge.
Très beau parc avec piscine chauffée de 12 par 5 ainsi qu'un bar d'été.
Location des chambres de 179€ à 240€ suivant saison
Panier moyen de 35€ à 60€, cuisine semi gastronomique servie actuellement, belle cave de vins.
Loyer actuel 35 000€ HT par an
Charges dont taxe foncière 5 600€ par an charge locataire
Pas d'employé à récupérer
PRIX net vendeur 180 000€
Frais d'agence HT HC 6% soit 10 000€ charge acquéreur
APPORT SOUHAITABLE 50%
Le vendeur peut faire un crédit vendeur de 70KE
Les murs sont à vendre au prix de 960ke hors frais d'agence de 4% HT HC, un changement de destination en résidentiel peut être effectué pour revenir à l'origine.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- ANCIENNE MAISON DE MAÎTRE
- LIEU MAGIQUE
- 4 SUITES DE 60M2 CHACUNE
- PLEIN CENTRE-VILLE
- PROCHE DE LA GARE
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn excellent état
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- Nature de l'activitéCHAMBRES D'HÔTES RESTAURATION
- ActivitésHôtel restaurant
- Chiffre d'affaires353 000 €
- Chiffre d'affaires N-1421 000 €
- EBE-91 000 €
- EBE reconstitué-91 000 €
- Nb. chambres5
- Services, équipementsCUISINE COMPLÈTE HAUT DE GAMME CHAMBRES HAUT DE GAMME EXTÉRIEUR MERVEILLEUX
- Couverts salle45
- Couverts terrasse200
- SanitairesOui
- Horaires d'ouverture12H 14H 19H30 21H45
- Effectif salarialZÉRO
- Raison de la venteAUTRE PROJET
- LocalisationOrange 84100
- RéférenceVF4698
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 894.471.515 • RCP 7953190/S17234193
