Peresse
561 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 400 m²
À vendre : Boulangerie-Pâtisserie de caractère avec appartement bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une clientèle fidèle à fort pouvoir d'achat, est une opportunité idéale pour allier performance économique et qualité de vie.
Caractéristiques principales :
Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le marché ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Daniel BARBARA
📞 06 30 35 59 78
📧 daniel.barbara@reseau-brokers.com
Consultant en immobilier d’entreprise, spécialiste en cession et acquisition de boulangeries-pâtisseries en Île-de-France.
RSAC : 811879709
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques principales :
- Local professionnel optimisé : Un espace de vente convivial, lumineux et refait à neuf.
- Production : Fournil et laboratoire fonctionnels, de plain-pied, matériel moderne et complet.
- Cadre de vie avantageux : Inclus un appartement spacieux de 80 m², offrant un excellent confort sur place.
- Potentiel à développer : Boulangerie avec un fort potentiel de développement et possibilité d’aménager une terrasse extérieure pour maximiser l’attrait de l’établissement.
- Clientèle solide : Constituée d’habitués et de nouveaux clients, tous séduits par des produits artisanaux de qualité.
- Horaires attractifs : Fermeture 2 jours par semaine, permettant un bon équilibre vie professionnelle/vie privée.
- Belle rentabilité : Une marge brute solide, garantissant des résultats financiers durables.
- Accessibilité facilitée : Stationnement aisé à proximité immédiate, sans contrainte pour les clients.
- Prix de vente : 520 000 € net vendeur
- Loyer : 4258€/Mois
- Honoraires d’agence : 41 600 € HT, à la charge de l’acquéreur
- Bail commercial 3/6/9 : Inclut l’ensemble de l’exploitation et le logement jusqu'en 2032
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Daniel BARBARA
📞 06 30 35 59 78
📧 daniel.barbara@reseau-brokers.com
Consultant en immobilier d’entreprise, spécialiste en cession et acquisition de boulangeries-pâtisseries en Île-de-France.
RSAC : 811879709
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Les points forts du bien
- Belle boutique, belle clientèle, opportunité de développement.
Caractéristiques techniques
- Nature de l'activitéBoulangerie, Pâtisserie, viennoiserie, snaking, vente sur place et à emporter
- ActivitésBoulangerie, Pâtisserie
- Horaires d'ouverturedu mercredi au samedi de 7h30-19h.Dimanche 7h30-13h00
- Effectif salarial3
- LocalisationLe Vésinet 78110
- RéférenceVF4905
