Boutique 50m2 rue Longchamp
209 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 50 m²
- Conforme ERP : Oui
À VENDRE – DROIT AU BAIL - BOUTIQUE D’ANGLE 50 m² PRÊT-À-PORTER HAUT DE GAMME – NICE, RUE LONGCHAMP
✨ Emplacement Premium au cœur de Nice ! ✨
Découvrez cette superbe boutique d’angle située sur la prestigieuse Rue Longchamp, au cœur du centre-ville de Nice. Avec sa surface de 50 m² et ses larges vitrines, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement de choix dans un quartier commerçant et très prisé par une clientèle haut de gamme.
📞 Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir unevisite des lieux selon vos disponibilités.
Emmanuel LAURENT
RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
✨ Emplacement Premium au cœur de Nice ! ✨
Découvrez cette superbe boutique d’angle située sur la prestigieuse Rue Longchamp, au cœur du centre-ville de Nice. Avec sa surface de 50 m² et ses larges vitrines, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement de choix dans un quartier commerçant et très prisé par une clientèle haut de gamme.
- Surface : 50 m² idéalement agencés pour une activité de prêt-à-porter, accessoires ou autres commerces haut de gamme.
- Configuration d’angle : Vitrines multiples pour maximiser l’exposition et attirer une clientèle locale et touristique.
- Droit au bail (DAB) : 190 000 € net vendeur
- Frais d’agence : 10 % HT à la charge de l’acquéreur
- Loyer mensuel : 2 263 €
- Charges annuelles : 380 €
- Emplacement stratégique : Quartier animé et commerçant, à proximité d’enseignes de prestige et bénéficiant d’un flux piéton important.
- Boutique d’angle : Une configuration qui offre une visibilité maximale pour capter l’attention de vos clients.
- Haut de gamme : Parfait pour une activité de luxe ou haut de gamme, alignée avec le standing de l’emplacement.
📞 Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir unevisite des lieux selon vos disponibilités.
Emmanuel LAURENT
RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@reseau-brokers.com
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Les points forts du bien
- Emplacement
- Qualité de présentation
Caractéristiques techniques
- LocalisationNice 06000
- RéférenceVB3165
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510.896.475
