+ de photos
Local professionnel à louer, 178 m² - Bordeaux 33100
1 950 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 178 m²
Location de Local Commercial à Destination Activités / Artisanale
Nous proposons à la location un local commercial à destination artisanale au sens très large ou mix commercial/artisanale (nous consulter pour les activités possibles) idéalement situé au Quai de Brazza, face à la Cité du Vin, dans un immeuble neuf. Ce local, conçu en loft, offre une vue imprenable depuis le dernier étage de l’immeuble. Sa localisation stratégique permet un accès facile et rapide aux principaux axes de transport et aux commodités.
Caractéristiques du local :
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Nous proposons à la location un local commercial à destination artisanale au sens très large ou mix commercial/artisanale (nous consulter pour les activités possibles) idéalement situé au Quai de Brazza, face à la Cité du Vin, dans un immeuble neuf. Ce local, conçu en loft, offre une vue imprenable depuis le dernier étage de l’immeuble. Sa localisation stratégique permet un accès facile et rapide aux principaux axes de transport et aux commodités.
Caractéristiques du local :
- Surface totale : 178 m²
- Monte-charges : Capacité de 1000 kilos
- Climatisation : Réversible (chauffage et climatisation)
- Électricité : Prises monophasées et triphasées
- Connexion : Prises RJ et accès fibre pour internet
- Hauteur sous plafond : Plus de 5m dans une partie du bien, possibilité de créer une mezzanine d’environ 80m²
- État du local actuel : Isolé en toiture et murs périphériques, installation électrique effectuée ainsi que la plomberie (partie sanitaire), pose de la climatisation réversible. Évacuation en attente pour la pose d’une cuisine (charge preneur).
- Matériaux de qualité : Le local est en cours de travaux et sera livré avec des matériaux de haute qualité.
- Flexibilité d’aménagement : L’aménagement intérieur ,à la charge du preneur, permet une adaptation parfaite aux besoins spécifiques de votre activité.
- Lumineux et calme : Situé dans une résidence sécurisée, ce local offre un environnement de travail paisible et lumineux.
- Parking privatif : Une place de parking privative dans le garage fermé de l’immeuble est incluse (pouvant accueillir un véhicule de 15m²). Plusieurs places de stationnement gratuites sont disponibles dans la rue, et des places peuvent être louées en parking
- Type de bail : Bail commercial 3/6/9 ans
- Loyer mensuel : 1 950€ HT HC, soit 23 400 € HT HC/an
- Indice d'indexation du loyer : ILAT
- Provision charges : 17 € HT/m²/an (régularisation annuelle)
- Montant de la taxe foncière : Environ 1 200 € HT (estimation neuf)
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
- Périodicité de paiement : Mensuel
- Frais de rédaction du bail à la charge du preneur : 1000 € TTC
- Honoraires à la charge du preneur : 30 % du loyer annuel HT
- TRAM A et B :Arrêts 7 et 10 min à pied
- BUS 7, 27, 61 : 3 arrets - 3 min à pied
- GARE : Cenon - 10 min à pied
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- LocalisationBordeaux 33100
- RéférenceLP33262
Informations complémentaires
Provision sur charges 252 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 900 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
