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Local industriel à louer, 460 m² - Jargeau 45150
1 700 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 460 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Au cœur de la ZI les Cailloux à Jargeau, à l'Est d'Orléans, nous proposons ce local à usage de dépôt avec parking et vaste cours de stockage extérieure.
Ce local à usage de dépôt/stockage développe 380m² en RDC + mezzanine de 60m²
1- Localisation :
- Jargeau, ZI les Cailloux à l'Est d'Orléans
- Aéroport St Denis de l'Hôtel à 5mn
- RN 60 2x2 voies Orléans Montargis à 9 minutes
- Orléans à 20mn
- A10 à 29mn
- Economie locale: ZEFAL, Laiterie de St Denis de l'Hôtel, Antarctique
2- Caractéristiques techniques :
- Structure charpente métallique
- Bardage simple peau
- Dalle béton
- Cours matériaux arrière
- Voirie PL
- Accès par portail privatif
Le Dépôt de 400m²:
- Surface au sol 383m2 (20m de profondeur x18m)
- Mezzanine 86m2 (20x4)
- Porte coulissante 4.30m de hauteur x 4.80m de largeur
- Hauteur Sous Plafond 5.40 à 6.13
- 5 Places de Parkings VL
- Cours de stockage matériaux 500m²
- Pas de bureaux
- Livré réseaux Eau et EU pour WC et sanitaires en attente
3- Conditions financières :
- Loyer de 20.400€/HT/HC/AN soit 1.700€/HT/HC/mois
- Charges locatives : 00€/AN soit 0€/mois
- Taxe Foncière : 1300€/AN soit 3€/m²
- Type de Bail: Commercial 3/6/9
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriel d'avance
- 3 mois de dépôt de garantie
- Fiscalité : Hors TVA
- Frais de rédaction de bail : 1 500€ HT à la charge du locataire
- Honoraires d’agence : 15% HT du loyer annuel à la charge de l'acquéreur
- Disponibilité : Immédiate
Pour renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- Construction1990
- État intérieurA rafraîchir
- Stationnement extérieur5
- ToiturePlaques Fibro
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationJargeau 45150
- RéférenceLP43387
Détail des pièces
- Dépôt380 m²
- Mezzanine80 m²
Informations complémentaires
Dépôt de garantie 5 100 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
