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Idéal ATELIER ou stockage avec bureaux
2 656 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 375 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
- Extraction : Non
Dans une zone très accessible mais au calme, desservie par la RD 342 et la ligne TCL 12, je vous propose ce beau local, avec une surface de stockage ou atelier de 291 m² (chauffé si vous le souhaitez, gaz propane), des bureaux rénovés et climatisés en 2022 pour une surface de 84 m².
Bien rare à la location dans ce secteur (Brignais/Chaponost/St Genis Laval).
Données financières :
Loyer annuel : 31.875 € HT
Provision pour charges annuelles : 7.144 € HT Soit au m² : 104 € HT CC !
Taxe foncière : 3.585 €
Honoraires commercialisation : 3.135 € HT
Honoraires rédaction du bail : 3.585 € HT
Disponible de suite, appelez moi au 06 86 08 14 32 pour une visite effective dans la demi-journée de votre appel !
Ce bien vous est présenté par Guy BOISSERIN pour le cabinet RESEAU BROKERS®
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Bien rare à la location dans ce secteur (Brignais/Chaponost/St Genis Laval).
Données financières :
Loyer annuel : 31.875 € HT
Provision pour charges annuelles : 7.144 € HT Soit au m² : 104 € HT CC !
Taxe foncière : 3.585 €
Honoraires commercialisation : 3.135 € HT
Honoraires rédaction du bail : 3.585 € HT
Disponible de suite, appelez moi au 06 86 08 14 32 pour une visite effective dans la demi-journée de votre appel !
Ce bien vous est présenté par Guy BOISSERIN pour le cabinet RESEAU BROKERS®
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Bureaux et atelier lumineux
- Porte sectionnelle avec rampe d'accès
- Bureaux rafraichis en 2022
- Eclairage zhénital très important dans l'atelier
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur3
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationSaint-Genis-Laval 69230
- RéférenceLP42725
Détail des pièces
- Atelier ou entrepôt291 m²
- Bureaux84 m²
Informations complémentaires
Provision sur charges 595 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 969 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 433958055 • RCP 7953190/S17301065
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 433958055 • RCP 7953190/S17301065
