+ de photos
Idéal ATELIER ou stockage avec bureaux
2 179 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 309 m²
Opportunité à saisir pour installer votre entreprise dès cet été ! Surface rare à la location dans ce secteur (Brignais / Chaponost / St Genis Laval).
Dans une zone très accessible mais au calme, desservie par la RD 342 et la ligne TCL 12, je vous propose ce beau local entièrement en cours de rénovation, avec une surface de stockage ou atelier de 237 m² (chauffé si vous le souhaitez, gaz propane) et 67m² de bureaux !
Une porte sectionnelle avec porte de service pour l'atelier. Une entrée indépendante pour les bureaux. Les 2 niveaux sont reliés par un escalier intérieur.
Données financières :
Loyer annuel : 26.144 € HT
Provision pour charges annuelles : 5.791 € HT Soit au m²/an : 103 € HT CC !
Taxe foncière : 2.906 €
Honoraires commercialisation : 2.614 € HT charge preneur.
Honoraires rédaction du bail : 1.850 € HT charge preneur.
Disponible de suite, appelez moi au 06 86 08 14 32 pour une visite effective dans la demi-journée de votre appel !
Ce bien vous est présenté par Guy BOISSERIN pour le cabinet RESEAU BROKERS®
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dans une zone très accessible mais au calme, desservie par la RD 342 et la ligne TCL 12, je vous propose ce beau local entièrement en cours de rénovation, avec une surface de stockage ou atelier de 237 m² (chauffé si vous le souhaitez, gaz propane) et 67m² de bureaux !
Une porte sectionnelle avec porte de service pour l'atelier. Une entrée indépendante pour les bureaux. Les 2 niveaux sont reliés par un escalier intérieur.
Données financières :
Loyer annuel : 26.144 € HT
Provision pour charges annuelles : 5.791 € HT Soit au m²/an : 103 € HT CC !
Taxe foncière : 2.906 €
Honoraires commercialisation : 2.614 € HT charge preneur.
Honoraires rédaction du bail : 1.850 € HT charge preneur.
Disponible de suite, appelez moi au 06 86 08 14 32 pour une visite effective dans la demi-journée de votre appel !
Ce bien vous est présenté par Guy BOISSERIN pour le cabinet RESEAU BROKERS®
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Bureaux et atelier lumineux
- Porte sectionnelle
- Bureaux rafraichis en 2025
- Eclairage zhénital très important dans l'atelier
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- État intérieurEn bon état
- SanitairesOui
- LocalisationSaint-Genis-Laval 69230
- RéférenceLP42729
Détail des pièces
- Avec entrée indépendante bureaux et sanitaire67 m²
- Activité avec porte de service et porte sectionnelle237 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 2 614 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 483 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 536 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 433958055 • RCP 7953190/S17301065
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 433958055 • RCP 7953190/S17301065
