A louer bâtiment d'activité neuf Chambéry le Phare. Divisible en 2 cellules
9 500 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 1 050 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
- Extraction : Non
Exclusivité Réseau Brokers, très rare sur le marché !
Sur la commune de Chambéry, secteur ZI Bissy, à proximité de la VRU et du Phare, ce qui le rend facilement accessible, à louer, en BEFA bâtiment d'activité développant 1050m2, modulable en 2 cellules de 485m2 et 565m2. HSP jusqu'à 6.34m. Charge de dalle de 250 à 500 kg/m².
Chaque lot disposera des prestations suivantes :
Atelier : EDF 380, éclairage LED, compteur linky + tableau posé, aérothermes posés, pompe à chaleur air/air, 1 porte sectionnelle et porte de service.
Bureaux / locaux sociaux du lot 2 : Faux plafond avec pavés Led pour l'éclairage, sanitaires, douches, climatisation.
Le choix des matériaux n'est pas encore figé pour la partie Bureaux donc n'hésitez pas à prendre attache pour choisir vos prestations. Possible d'aménager l'étage moyennant un surloyer.
Disponibilité 4T2025.
Loyer lot 1 de 485m² (atelier + R+1) : 51 000€ HT/ an
Loyer lot 2 de 565m² (atelier + bureaux/locaux sociaux + R+1) : 63 000€ HT/ an
Ce bien vous est proposé par A. CAPOLONGO, 06.51.68.74.10, agent mandataire E.I Réseau Brokers.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Sur la commune de Chambéry, secteur ZI Bissy, à proximité de la VRU et du Phare, ce qui le rend facilement accessible, à louer, en BEFA bâtiment d'activité développant 1050m2, modulable en 2 cellules de 485m2 et 565m2. HSP jusqu'à 6.34m. Charge de dalle de 250 à 500 kg/m².
Chaque lot disposera des prestations suivantes :
Atelier : EDF 380, éclairage LED, compteur linky + tableau posé, aérothermes posés, pompe à chaleur air/air, 1 porte sectionnelle et porte de service.
Bureaux / locaux sociaux du lot 2 : Faux plafond avec pavés Led pour l'éclairage, sanitaires, douches, climatisation.
Le choix des matériaux n'est pas encore figé pour la partie Bureaux donc n'hésitez pas à prendre attache pour choisir vos prestations. Possible d'aménager l'étage moyennant un surloyer.
Disponibilité 4T2025.
Loyer lot 1 de 485m² (atelier + R+1) : 51 000€ HT/ an
Loyer lot 2 de 565m² (atelier + bureaux/locaux sociaux + R+1) : 63 000€ HT/ an
Ce bien vous est proposé par A. CAPOLONGO, 06.51.68.74.10, agent mandataire E.I Réseau Brokers.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Les points forts du bien
- Batiment neuf livré en 2025, modulable en 2 lots
- Accessibilité
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Climatisation, Pompe à chaleur
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- Stationnement extérieur8
- ToitureIsolée
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- Raison de la venteOpération de promotion
- LocalisationChambéry 73000 - LE PHARE
- RéférenceLP38052
Détail des pièces
- Lot 1 Atelier stockage299 m²
- Lot 1 à aménager186,20 m²
- Lot 2 Atelier ou Bureaux113,42 m²
- Lot 2 Atelier stockage270 m2 m²
- Lot 2 à aménager181,71 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 17 100 € HT à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 750.245.565 • RCP 7.953.190 /S17107811
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 750.245.565 • RCP 7.953.190 /S17107811
