Local commercial à louer - Bordeaux 33000
1 600 € /mois HC
Descriptif du bien
Location avec Droit au Bail - Local Commercial 40 m² + 20 m² de réserve , Sainte-Catherine, Bordeaux Hyper Centre
Opportunité exceptionnelle pour installer votre commerce dans l’un des emplacements les plus prisés de Bordeaux.
Nous proposons à la vente un droit au bail pour un local commercial idéalement situé sur l’emplacement numéro 1 de la rue Sainte-Catherine, au cœur de Bordeaux Hyper Centre. Cette opportunité rare vous permettra de bénéficier d'un emplacement stratégique avec un flux piéton très important.
Caractéristiques du local :
- Surface totale : 60 m²
- Surface de vente et laboratoire de préparation :40 m²
- Cave saine pour stockage froid et sec : 20 m²
- Places assises à l’intérieur : 8
- Droit de terrasse :15 places + 3 supplémentaires possibles
- Linéaire de vitrine : 4 mètres
Conditions du bail :
- Type de bail : Tout commerce (sauf restauration avec extraction)
- Droit au bail :215 000 € FAI
- Loyer mensuel :1 600 € HC (non soumis à TVA)
- Provision sur charges mensuelles : 34 €
- Provision sur charges ordures ménagères mensuelles :10 €
- Provision taxes foncière mensuelles : 60 €
- Périodicité de paiement :Trimestriel
- Indice d'indexation du loyer : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Honoraires à la charge du Preneur : 10 % du droit au bail
Ce local est idéal pour tout type de commerce souhaitant s'implanter dans un secteur à fort potentiel, au cœur d’une zone commerçante très fréquentée. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif.
Saisissez cette opportunité exceptionnelle pour installer votre commerce dans l’un des emplacements les plus prisés de Bordeaux.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Contact :
Alban Lacondemine
06 68 25 86 31
alban.lac@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Opportunité exceptionnelle pour installer votre commerce dans l’un des emplacements les plus prisés de Bordeaux.
Nous proposons à la vente un droit au bail pour un local commercial idéalement situé sur l’emplacement numéro 1 de la rue Sainte-Catherine, au cœur de Bordeaux Hyper Centre. Cette opportunité rare vous permettra de bénéficier d'un emplacement stratégique avec un flux piéton très important.
Caractéristiques du local :
- Surface totale : 60 m²
- Surface de vente et laboratoire de préparation :40 m²
- Cave saine pour stockage froid et sec : 20 m²
- Places assises à l’intérieur : 8
- Droit de terrasse :15 places + 3 supplémentaires possibles
- Linéaire de vitrine : 4 mètres
Conditions du bail :
- Type de bail : Tout commerce (sauf restauration avec extraction)
- Droit au bail :215 000 € FAI
- Loyer mensuel :1 600 € HC (non soumis à TVA)
- Provision sur charges mensuelles : 34 €
- Provision sur charges ordures ménagères mensuelles :10 €
- Provision taxes foncière mensuelles : 60 €
- Périodicité de paiement :Trimestriel
- Indice d'indexation du loyer : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Honoraires à la charge du Preneur : 10 % du droit au bail
Ce local est idéal pour tout type de commerce souhaitant s'implanter dans un secteur à fort potentiel, au cœur d’une zone commerçante très fréquentée. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif.
Saisissez cette opportunité exceptionnelle pour installer votre commerce dans l’un des emplacements les plus prisés de Bordeaux.
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Caractéristiques techniques
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceLP32870
Informations complémentaires
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
