Local idéal profession médicale de 80 m² - A louer - 10 mn de Fabrègues
800 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 80 m²
- Conforme ERP : Oui
A 10 mn de Fabrègues.
Local idéal pour profession médicale au coeur d'une ville de plus de 8 000 habitants.
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un local commercial de 80 m² situé au RDC d'un immeuble d'habitation..
LOCALISATION :
- Situé dans le centre de la ville ( + 8 000 habitants)
- Parking public à proximité.
- Présence de commerces et d'activités médicales à proximité.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
Immeuble en R+3 mixte locaux commerciaux au RDC et habitations aux étages, le local se décompose de la façon suivante :
- Surface totale de 80 m² divisée en 5 pièces :
- 3 bureaux de 22 m², 16,50 m² et 11 m² dont deux ayant un point d'eau.
- Un hall d'accueil.
- Un espace kitchnette.
- 1 Toilette privatif aux normes PMR.
Linéaire vitrine de 8 m.
Pas de places de parking rattachées au local, mais places de parking public à proximité.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Immeuble Fibré.
- Faux plafonds.
- Climatisation réversible.
- Carrelage au sol
- Peinture aux murs.
-Local aux normes ERP.
CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de 800,00 €
- Charges locatives mensuelles HT de : 240,00 € (dont Taxe Foncière et électricité privative incluses)
Soit un loyer mensuel CC HT de : 1 040,00 €
- Paiement trimestriel d'avance
- Type de Bail 3/6/9 ou professionnel.
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 3 mois de dépôt de garantie.
- Honoraires d’agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Avril 2025.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d 'entreprise structurée en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com.
Local idéal pour profession médicale au coeur d'une ville de plus de 8 000 habitants.
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un local commercial de 80 m² situé au RDC d'un immeuble d'habitation..
LOCALISATION :
- Situé dans le centre de la ville ( + 8 000 habitants)
- Parking public à proximité.
- Présence de commerces et d'activités médicales à proximité.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
Immeuble en R+3 mixte locaux commerciaux au RDC et habitations aux étages, le local se décompose de la façon suivante :
- Surface totale de 80 m² divisée en 5 pièces :
- 3 bureaux de 22 m², 16,50 m² et 11 m² dont deux ayant un point d'eau.
- Un hall d'accueil.
- Un espace kitchnette.
- 1 Toilette privatif aux normes PMR.
Linéaire vitrine de 8 m.
Pas de places de parking rattachées au local, mais places de parking public à proximité.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Immeuble Fibré.
- Faux plafonds.
- Climatisation réversible.
- Carrelage au sol
- Peinture aux murs.
-Local aux normes ERP.
CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de 800,00 €
- Charges locatives mensuelles HT de : 240,00 € (dont Taxe Foncière et électricité privative incluses)
Soit un loyer mensuel CC HT de : 1 040,00 €
- Paiement trimestriel d'avance
- Type de Bail 3/6/9 ou professionnel.
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 3 mois de dépôt de garantie.
- Honoraires d’agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Avril 2025.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d 'entreprise structurée en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- ÉtageRDC
- État intérieurEn bon état
- Nombre d'étages du bâtiment3
- SanitairesOui
- LocalisationFabrègues 34690
- RéférenceLP39695
Informations complémentaires
Honoraires de 1 440 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 439.903.279 • RCP 7953190/CAD7C
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 439.903.279 • RCP 7953190/CAD7C
