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local d'activité
4 667 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 596 m²
- Pièces : 14
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Situé sur la route du Cendre, au cœur d'un secteur bénéficiant d'un fort trafic journalier et d'une visibilité exceptionnelle , ce local d'activité est idéal pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel et un emplacement facile d'accès.
il offre dans sa configuration actuelle une surface commerciale de 113 m² dans un environnement dynamique.
Les 374 m² de réserves apportent une grande capacité de stockage. Le rez-de-chaussée dans sa totalité offre une superficie d' environs 480 m².
L'étage accueille l'espace bureau, archive salle de réunion ... et compte une superficie d'environs 116 m², .
Il bénéficie enfin d'une surface extérieure clos, facilement accessible, c'est un atout pour le stationnement ou d'autres besoins opérationnels.
Localisation :
Caractéristiques techniques :
Conditions financières :
📞📩Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
il offre dans sa configuration actuelle une surface commerciale de 113 m² dans un environnement dynamique.
Les 374 m² de réserves apportent une grande capacité de stockage. Le rez-de-chaussée dans sa totalité offre une superficie d' environs 480 m².
L'étage accueille l'espace bureau, archive salle de réunion ... et compte une superficie d'environs 116 m², .
Il bénéficie enfin d'une surface extérieure clos, facilement accessible, c'est un atout pour le stationnement ou d'autres besoins opérationnels.
Localisation :
- Périphérie de Clermont- Ferrand
- Axe Passant
- Autoroute A75 à 7 minutes
Caractéristiques techniques :
- Hauteur libre sous poutre : 6 mètres
- Extérieur clos 5 places de parking
- Portes Sectionnelles de plain pied : 2 unités, dimensions 4x3 mètres
- Accessibilité PL
- Toiture Bac acier
- Façade bardage double peau
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Doubles vitrages
- 4 Portes de services
- Alarme
Conditions financières :
- Loyer de 56 000 €/HT/HC/AN soit 4667 €/HT/HC/mois
- Charges locatives : 6 056€/AN soit 505.00€/mois
- Taxe Foncière : 6 360€ /AN
- Type de Bail: Commercial
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement mensuel d'avance
- 3 mois de dépôt de garantie soit 14 000 €
- Fiscalité : Assujetti à TVA
- Frais de rédaction de bail : Prise en charge par le bailleur
- Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC soit 8 400 €/HT
- Disponibilité : immédiate
📞📩Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Axe passant
- Accès facile
- Parking
- Extérieur clos
- Acessibilité PL
- Disponibilité immédiate
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Étage1
- Construction2016
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur5
- Stationnement extérieur32
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationCournon-d'Auvergne 63800 - ZAC des Acailloux
- RéférenceLP37583
Détail des pièces
- Surface commerciale113 m²
- Salle de réunion/salle de repos personnelle18.86 m²
- Local techniques 18.36 m²
- Reserve/dépôt 324 m²
- Sanitaire13.28 m²
- Dégagement 19.32 m²
- Local informatique7.31 m²
- Archives 10.91 m²
- Bureau 113.48 m²
- Bureau 213.45 m²
- Salle de réunion ou Bureau 3 et 447 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 8 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 505 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 14 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832.196.380 • RCP 163007993 Y 001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832.196.380 • RCP 163007993 Y 001
