LOCAL COMMERCIAL A LOUER
4 796 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 524 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
MONTPELLIER SUD - LATTES - OFFRE UNIQUE
Situé dans la zone commerciale n°1 de Lattes, au cœur de l'environnement premium de Carrefour, ce local commercial de 524 m² bénéficie d'une excellente visibilité, entouré de grandes enseignes nationales
Ce local offre un emplacement stratégique idéal pour développer votre activité
LOCALISATION
- Tram à proximité
- Gare Sud de France à 3 km
- A9 à 5 km
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
RDC de 289 m²
- Surface de vente : 270 m²
- 2 toilettes avec point d'eau
- Un local technique
- Parquet flottant
- Éclairage LED
- Climatisation réversible
- Hauteur libre de 3,35 m à 6,45 m
- Vitrine de 9 ML
- Accès livraison
MEZZANINE de 235 m²
- Réserve de 207 m² et reserve et ou bureaux de 28 m²
- Éclairage néon
- Prises électriques
- Hauteur sous ploutre de 2,46 m
- Non accessible PMR
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer de 57 550 € HT/HC/an soit 4 796 € HT/HC/mois
Charges locatives de 3 000 € HT/an soit 250 € HT/mois
Taxe foncière de 9 600 € HT/an soit 800 € HT/mois
Type de bail 3/6/9
Indexation annuelle selon l'indice ILC
Paiement trimestriel d'avance
Fiscalité T.V.A.
4 mois de dépôt de garantie
Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
DISPONIBILITE immédiate
Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!!!
Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Situé dans la zone commerciale n°1 de Lattes, au cœur de l'environnement premium de Carrefour, ce local commercial de 524 m² bénéficie d'une excellente visibilité, entouré de grandes enseignes nationales
Ce local offre un emplacement stratégique idéal pour développer votre activité
LOCALISATION
- Tram à proximité
- Gare Sud de France à 3 km
- A9 à 5 km
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
RDC de 289 m²
- Surface de vente : 270 m²
- 2 toilettes avec point d'eau
- Un local technique
- Parquet flottant
- Éclairage LED
- Climatisation réversible
- Hauteur libre de 3,35 m à 6,45 m
- Vitrine de 9 ML
- Accès livraison
MEZZANINE de 235 m²
- Réserve de 207 m² et reserve et ou bureaux de 28 m²
- Éclairage néon
- Prises électriques
- Hauteur sous ploutre de 2,46 m
- Non accessible PMR
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer de 57 550 € HT/HC/an soit 4 796 € HT/HC/mois
Charges locatives de 3 000 € HT/an soit 250 € HT/mois
Taxe foncière de 9 600 € HT/an soit 800 € HT/mois
Type de bail 3/6/9
Indexation annuelle selon l'indice ILC
Paiement trimestriel d'avance
Fiscalité T.V.A.
4 mois de dépôt de garantie
Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
DISPONIBILITE immédiate
Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!!!
Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Les points forts du bien
- EMPLACEMENT N° 1
Caractéristiques techniques
- ParkingParking commun
- LocalisationLattes 34970
- RéférenceLP35497
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
