Local commercial à louer, 475 m² - Gradignan 33170
2 969 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 475 m²
Annonce de Location de Bureaux – Proximité A63
Disponible le 01/03/2025
Réseau Brokers vous propose un bâtiment indépendant à louer, idéalement situé à proximité de l'A63. Ce bâtiment de 475 m² sur deux niveaux offre de nombreux espaces adaptés à vos besoins professionnels.
Caractéristiques :
- Rez-de-chaussée :
- Hall d'accueil
- 6 bureaux
- Salle de réunion
- Cuisine
- Salle de repas
- Douche
- Local technique
- 2 sanitaires
- À l'étage :
- 10 bureaux
- Salle d'archives
- Local reprographie
- Local informatique
- 2 sanitaires
Le bâtiment est entouré d’un terrain de 2000 m², comprenant un jardin privatif et de nombreux emplacements de parking.
Conditions de Location :
- Disponibilité : début mars
- Loyer : 35 625€ HT/HC/an (75€ HT/HC/m²/an)
- Charges : 6 175€ HT/HC/an (13€ HT/HC/m²/an)
- Taxe foncière : 8 550€ HT/an (18€ HT/HC/m²/an)
- Honoraires d'agence : 20% HT du loyer annuel HT
- Modalité de paiement : Trimestriel à échoir
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alec Sari-Bert - Tél. 0698406399
Référence annonce : LP34850-BROKERS
Disponible le 01/03/2025
Réseau Brokers vous propose un bâtiment indépendant à louer, idéalement situé à proximité de l'A63. Ce bâtiment de 475 m² sur deux niveaux offre de nombreux espaces adaptés à vos besoins professionnels.
Caractéristiques :
- Rez-de-chaussée :
- Hall d'accueil
- 6 bureaux
- Salle de réunion
- Cuisine
- Salle de repas
- Douche
- Local technique
- 2 sanitaires
- À l'étage :
- 10 bureaux
- Salle d'archives
- Local reprographie
- Local informatique
- 2 sanitaires
Le bâtiment est entouré d’un terrain de 2000 m², comprenant un jardin privatif et de nombreux emplacements de parking.
Conditions de Location :
- Disponibilité : début mars
- Loyer : 35 625€ HT/HC/an (75€ HT/HC/m²/an)
- Charges : 6 175€ HT/HC/an (13€ HT/HC/m²/an)
- Taxe foncière : 8 550€ HT/an (18€ HT/HC/m²/an)
- Honoraires d'agence : 20% HT du loyer annuel HT
- Modalité de paiement : Trimestriel à échoir
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alec Sari-Bert - Tél. 0698406399
Référence annonce : LP34850-BROKERS
Caractéristiques techniques
- LocalisationGradignan 33170
- RéférenceLP34850
Informations complémentaires
Provision sur charges 515 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 687 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 893.671.586
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 893.671.586
