LAGNIEU 01 - RESTAURANT AVEC TERRASSE À LOUER
4 800 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 450 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
Découvrez ce local d’exception de 350 m² avec sa terrasse de 100 M2, situé dans un rond point, très visible, idéal pour un restaurant, avec parking attenant, situé au cœur d’une zone en plein essor. Proposé à seulement 128 € HT/HC par m²/an, soit un loyer annuel de 57'600 € HT/HC (ou à peine 4'800 € HT/HC par mois), cet espace modulable s’adapte parfaitement à vos besoins.
Issu de la transformation d'un vieux corps d'usine, il offre une isolation de qualité supérieure, un parquet au sol et des plafonds hauts. Avec une décoration appropriée, ce lieu aura un cachet unique, parfaitpour attirer la clientèle.
Situé dans la dynamique zone des Entreprises du Passuret, ce local bénéficie d’une localisation stratégique, proche du centre-ville. Vous profiterez d’un environnement convivial, avec des espaces d’accueil, une brasserie festive, et bien plus encore.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour positionner votre entreprise au cœur de l’action et du développement. Votre succès commence ici !
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
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Les points forts du bien
- TRÈS VISIBLE DEPUIS ROND-POINT - AMÉNAGEABLE AU GRÉ DU PRENEUR - ZONE EN FORT DÉVELOPPEMENT
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- État intérieurNeuf
- ParkingParking commun
- Vitrines10
- SanitairesOui
- LocalisationLagnieu 01150
- RéférenceLP38795
Informations complémentaires
Honoraires de 11 520 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 158 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844.800.292 • RCP 59941057
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844.800.292 • RCP 59941057
