LOCAL COMMERCIAL A LOUER
5 934 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 445 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Idéalement situé dans un centre commercial dynamique, sur un emplacement N°1, avec un environnement d'enseignes nationales de restauration, alimentaire, prêt-à-porter et d'équipement de la maison, je vous propose un local commercial à louer de plain-pied de 445 m2.
LOCALISATION
Plusieurs lignes et arrêts de bus à proximité
Autoroute A9 à 10 minutes
Gare Nîmes centre à moins de 10 minutes
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Local commercial avec carrelage au sol
Placoplâtre sur 60% de la surface des murs
Vitrine donnant sur l'extérieur de 9ML protégée par un volet métallique intérieur
Hauteur sous poutre minimum 5,10 M, maximum 5,68 M
Accessibilité PMR et ERP
Point d'eau et toilettes au R+1 accessibles par un escalier intérieur
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer de 71 200 € HT/HC/an soit 5 934 € HT/HC/mois
Provisions pour charges (estimation) de 10 694 € HT/an soit 891€ HT/mois
Taxe foncière d'environ 7 488 € /an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Type de bail : commercial 3/6/9
Indexation annuelle selon l'indice ILC
Paiement trimestriel d'avance
Fiscalité TVA
Frais de rédaction de bail de 1 mois de loyer à la charge du preneur
Honoraires d'agence de 20 % du loyer annuel HT/HC
DISPONIBILITÉ immédiate
Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, organiser une visite ? Contactez-moi !
Bien présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le no RSAC 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
LOCALISATION
Plusieurs lignes et arrêts de bus à proximité
Autoroute A9 à 10 minutes
Gare Nîmes centre à moins de 10 minutes
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Local commercial avec carrelage au sol
Placoplâtre sur 60% de la surface des murs
Vitrine donnant sur l'extérieur de 9ML protégée par un volet métallique intérieur
Hauteur sous poutre minimum 5,10 M, maximum 5,68 M
Accessibilité PMR et ERP
Point d'eau et toilettes au R+1 accessibles par un escalier intérieur
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer de 71 200 € HT/HC/an soit 5 934 € HT/HC/mois
Provisions pour charges (estimation) de 10 694 € HT/an soit 891€ HT/mois
Taxe foncière d'environ 7 488 € /an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Type de bail : commercial 3/6/9
Indexation annuelle selon l'indice ILC
Paiement trimestriel d'avance
Fiscalité TVA
Frais de rédaction de bail de 1 mois de loyer à la charge du preneur
Honoraires d'agence de 20 % du loyer annuel HT/HC
DISPONIBILITÉ immédiate
Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, organiser une visite ? Contactez-moi !
Bien présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le no RSAC 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- EMPLACEMENT N°1
Caractéristiques techniques
- ÉtageRDC
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationNîmes 30000
- RéférenceLP34738
Informations complémentaires
Dépôt de garantie 17 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
