LOCAL COMMERCIAL 402 M² - La Patte d'Oie d'Herblay
13 400 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 402 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
LOCAL COMMERCIAL 402 M² - La Patte d'Oie d'Herblay
Au sein de la plus grande zone commerciale d'Ile de France, emplacement N°1 au bord de la N14. Emplacement en premier rideau.
Proximité de nombreuses enseignes nationales comme Leroy Merlin, Grand Frais, Décathlon, Kiabi, Ikea...
Localisation :
📞📩Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 15 42 40 19
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Au sein de la plus grande zone commerciale d'Ile de France, emplacement N°1 au bord de la N14. Emplacement en premier rideau.
Proximité de nombreuses enseignes nationales comme Leroy Merlin, Grand Frais, Décathlon, Kiabi, Ikea...
Localisation :
- Sur la nationale 14
- Grande Zone commerciale
- De nombreuses enseignes nationales
- Autoroute A15 - Reliant Cergy Pontoise à Paris
- 402 m²
- Places de parkings communes à l'extérieur
- DPE en cours
- Loyer de 160 800 €/HT/HC/AN soit 13 400€/HT/HC/mois
- Charges communes (montant indicatif) : 3 377€ HT/AN
- Frais de gestion technique : 5% HT du loyer annuel HT/HC
- Taxe Foncière (montant indicatif): 5 307€ HT
- Type de Bail : Bail commercial de 10 ans dont 9 ans ferme
- Disponibilité : immédiate
- Indexation triennale selon indice ILC
- Fiscalité : T.V.A.
- 3 mois de dépôt de garantie
- Honoraires d’agence : 15% du loyer HT/HC annuel charge preneur
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RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Les points forts du bien
- Emplacement N°1
- Vitrines
- Local aménagé
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationHerblay 95220
- RéférenceLP39927
Informations complémentaires
Honoraires de 24 120 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 40 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 899.397.350
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 899.397.350
