Local Enghien les bains
2 900 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 40 m²
- Extraction : Non
À Louer : Local commercial de 40 m² au cœur d'Enghien-les-Bains
Découvrez ce local situé dans une des villes les plus prisées de la région Île-de-France : Enghien-les-Bains. Connue pour son lac enchanteur, son casino emblématique, et son centre thermal de renommée internationale, cette ville attire plus de 5 millions de visiteurs par an. Une destination touristique et culturelle incontournable, idéale pour développer votre activité commerciale.
Caractéristiques du local :
- Surface : 40 m², idéal pour une boutique, un espace de service ou un commerce de proximité.
- Linéaire : 4 m
- Localisation stratégique : Situé dans une rue très commerçante avec plus de 500 enseignes à proximité, bénéficiant d’un flux piéton intense et constant.
- Accessibilité optimale : À proximité immédiate de plusieurs parkings publics et de la gare d’Enghien-les-Bains, facilitant l’accès pour vos clients locaux et les visiteurs de passage.
- Loyer compétitif : 2 900 € HT/HC par mois, un excellent rapport qualité/emplacement.
- Droit d’entrée : 30 000 €, une rare opportunité dans cette zone très prisée.
- Bail Commercial Neuf 3/6/9 : Un cadre contractuel stable et flexible, idéal pour lancer ou développer votre activité.
- 2 mois de dépôt de garantie
- Honoraires d’agence : 10% de la période triennale HC/HT + 10% du droit d'entrée à la charge du preneur.
- Ville dynamique et prestigieuse : Enghien-les-Bains se distingue par son charme unique, ses infrastructures modernes et ses nombreux événements culturels et concert qui animent la ville tout au long de l’année.
- Tourisme et pouvoir d’achat élevé : Avec une population locale aisée et une affluence touristique continue, cette ville offre une clientèle diversifiée et de qualité.
- Proximité de Paris : Située à seulement 15 minutes de la capitale en train, Enghien est un choix privilégié pour les investisseurs et entrepreneurs cherchant à concilier accessibilité et cadre de travail exceptionnel.
Ce local est une véritable pépite pour tout entrepreneur ou commerçant souhaitant s’implanter dans l’une des villes les plus attractives de la région. Avec son emplacement stratégique, ses caractéristiques modernes et l’attrait d’Enghien-les-Bains, c’est une chance à saisir.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi : Daniel BARBARA au 0630355978 ou par e-mail daniel.barbara@reseau-brokers.com
Agent immobilier d’entreprise - RSAC N° 811879709.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Caractéristiques techniques
- LocalisationEnghien-les-Bains 95880
- RéférenceLP40381
Détail des pièces
- 40 m²
Informations complémentaires
Provision sur charges 208 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
