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Local commercial à louer, 360 m² - Villenave-d'Ornon 33140
4 500 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 360 m²
Local Commercial - 360 m² en Centre Commercial
Nous proposons à la location un local commercial de 360 m² situé à l'entrée d'un centre commercial dynamique, à proximité immédiate d'une sortie de rocade sur un axe très fréquenté.
Situé à Villenave-d'Ornon, ce local commercial est à proximité immédiate de Bordeaux et de la sortie de la rocade , offrant ainsi une excellente accessibilité. Cette localisation stratégique attire un flux constant de clientèle grâce à sa position avantageuse pour les visiteurs provenant de Bordeaux et des villes voisines
Atouts du local commercial :
Emplacement stratégique Proximité immédiate de la rocade bordelaise, permettant un accès rapide à Bordeaux et à son agglomération.
Zone commerciale en pleine expansion : Le centre commercial bénéficie d'une forte dynamique avec une clientèle croissante et variée.
Activité commerciale variée :Idéal pour tout type de commerce, y compris la restauration, avec un espace facilement modulable selon vos besoins.
Caractéristiques du local :
Ne manquez pas cette chance d'installer votre commerce dans un environnement stratégique et prometteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite , contactez le 06 68 25 86 31
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Nous proposons à la location un local commercial de 360 m² situé à l'entrée d'un centre commercial dynamique, à proximité immédiate d'une sortie de rocade sur un axe très fréquenté.
Situé à Villenave-d'Ornon, ce local commercial est à proximité immédiate de Bordeaux et de la sortie de la rocade , offrant ainsi une excellente accessibilité. Cette localisation stratégique attire un flux constant de clientèle grâce à sa position avantageuse pour les visiteurs provenant de Bordeaux et des villes voisines
Atouts du local commercial :
Emplacement stratégique Proximité immédiate de la rocade bordelaise, permettant un accès rapide à Bordeaux et à son agglomération.
Zone commerciale en pleine expansion : Le centre commercial bénéficie d'une forte dynamique avec une clientèle croissante et variée.
Activité commerciale variée :Idéal pour tout type de commerce, y compris la restauration, avec un espace facilement modulable selon vos besoins.
Caractéristiques du local :
- Surface totale : 360 m²
- État général : Très bon état
- Accessibilité:'Entrée au local indépendante depuis l'extérieur du centre commercial
- Disposition : Espace d'un seul tenant, facilement aménageable et modifiable selon vos besoins
- Aménagements : Vestiaire, climatisation
- Activité possible : Tout commerce (y compris restauration )
- Bail : 3/6/9/ 10 ans
- Loyer : 4 500 € HT/HC par mois, soit 54 000 € HT/HC par an
- Indice d'indexation du loyer : ILC
- Périodicité de paiement : Trimestriel
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Provision charges : 333 € / mois (soit 1000 € par trimestre)
- Dépôt de garantie (DDG) :3 mois
- Taxe foncière : 7000 €
- Honoraires à la charge du Preneur : 30 % du loyer annuel
Ne manquez pas cette chance d'installer votre commerce dans un environnement stratégique et prometteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite , contactez le 06 68 25 86 31
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- LocalisationVillenave-d'Ornon 33140
- RéférenceLP33502
Informations complémentaires
Provision sur charges 333 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
