LAGNIEU 01 - LOCAL D'ACTIVITÉS À LOUER
5 250 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 350 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
Découvrez ce local d’exception de 350 m², idéal pour une brasserie festive, situé au cœur d’une zone en plein essor et développement. Proposé à seulement 180 € HT/HC par m²/an, soit un loyer annuel de 63 000 € HT/HC (ou à peine 5 250 € HT/HC par mois), cet espace modulable s’adapte parfaitement à vos besoins.
Conçu avec une ossature métallique et des panneaux sandwich, il offre une isolation de qualité supérieure. Avec une hauteur sous plafond d’environ 6 mètres, la magnifique charpente métallique confère à ce lieu un cachet unique, parfait pour accueillir votre future brasserie, avec une terrasse extérieure à partager!
Situé dans la dynamique zone des Entreprises du Passuret, ce local bénéficie d’une localisation stratégique, proche du centre-ville. Vous profiterez d’un environnement convivial, avec des espaces d’accueil, un restaurant avec terrasse, une boulangerie, et bien plus encore.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour positionner votre entreprise au cœur de l’action et du développement. Votre succès commence ici !
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Conçu avec une ossature métallique et des panneaux sandwich, il offre une isolation de qualité supérieure. Avec une hauteur sous plafond d’environ 6 mètres, la magnifique charpente métallique confère à ce lieu un cachet unique, parfait pour accueillir votre future brasserie, avec une terrasse extérieure à partager!
Situé dans la dynamique zone des Entreprises du Passuret, ce local bénéficie d’une localisation stratégique, proche du centre-ville. Vous profiterez d’un environnement convivial, avec des espaces d’accueil, un restaurant avec terrasse, une boulangerie, et bien plus encore.
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Les points forts du bien
- IDÉAL POUR BRASSERIE FESTIVE - AMÉNAGEABLE AU GRÉ DU PRENEUR - ZONE À FORT DÉVEéOPPEMENT
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- État intérieurNeuf
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationLagnieu 01150
- RéférenceLP38791
Informations complémentaires
Honoraires de 12 600 € à la charge du locataire. Provision sur charges 123 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844.800.292 • RCP 59941057
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844.800.292 • RCP 59941057
