Local commercial à louer, 340 m² - Bordeaux 33000
5 383 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 340 m²
Local commercial de 340 m² à proximité de la Gare Bordeaux Saint-Jean
Nous proposons à la location un local commercial de 340 m² bénéficiant d'une belle vitrine très lumineuse, idéalement situé dans un quartier dynamique et en pleine expansion de Bordeaux, à deux pas de la Gare Saint-Jean.
Ce quartier mixte offre un cadre attractif et moderne, combinant activités tertiaires, équipements culturels, commerces de proximité, services et logements. Avec environ 3 000 salariés et un campus accueillant 1 300 étudiants, il garantit un flux de clients diversifié et régulier.
Atouts du local commercial
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le 06 68 25 86 31.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Nous proposons à la location un local commercial de 340 m² bénéficiant d'une belle vitrine très lumineuse, idéalement situé dans un quartier dynamique et en pleine expansion de Bordeaux, à deux pas de la Gare Saint-Jean.
Ce quartier mixte offre un cadre attractif et moderne, combinant activités tertiaires, équipements culturels, commerces de proximité, services et logements. Avec environ 3 000 salariés et un campus accueillant 1 300 étudiants, il garantit un flux de clients diversifié et régulier.
Atouts du local commercial
- Emplacement stratégique : au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, avec une belle vitrine lumineuse pour une visibilité optimale
- Accessibilité : desservi par les transports en commun, parfait pour un accès piéton fluide
- Surface totale : 340 m²
- État : Neuf, livré brut de béton, fluides en attente, vitrines et menuiseries installées
- Activités autorisées : Tout commerce
- Bail : 3/6/9 ans
- Loyer : 5383 € HT/HC par mois (64 600 € HT/HC par an)
- Périodicité de paiement : Trimestriel à échoir
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Provision pour charges : En cours d’établissement
- Taxe foncière : Non connue à ce jour (exonération les deux premières années pour immeuble neuf)
- Honoraires à la charge du preneur : 20 % du loyer annuel
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le 06 68 25 86 31.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Caractéristiques techniques
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceLP36903
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
