+ de photos
local commercial
2 400 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 335 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Situé dans la zone d'activité de Cournon d’Auvergne, au cœur d'un secteur bénéficiant d'un fort trafic journalier sur l’axe menant à la zone d’activité commercial d’Aubière et le boulevard Ernest Cristal .
Je vous propose à la location ce local commercial idéal pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel et un emplacement facile d'accès.
Il offre dans sa configuration actuelle une surface commerciale de 280 m².
et 55 m² d’espace annexe composé d’un bureau, une réserve et un espace repas avec bloc sanitaire l’ensemble peut être décloisonné.
Il bénéficie enfin de stationnement extérieur attitré et commun clos, facilement accessible, c'est un atout pour le stationnement ou d'autres besoins opérationnels.
Localisation :
Caractéristiques techniques :
Conditions financières :
- Facture d'eau en fonction de la conso
- Vérif annuelle extincteur ( sauf si pris en charge par le bailleur)
- Frais d'entretien extérieur ( sauf si pris en charge par le bailleur)
- Frais d'entretien climatiseur (sauf si pris en charge par le bailleur).
📞📩Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Je vous propose à la location ce local commercial idéal pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel et un emplacement facile d'accès.
Il offre dans sa configuration actuelle une surface commerciale de 280 m².
et 55 m² d’espace annexe composé d’un bureau, une réserve et un espace repas avec bloc sanitaire l’ensemble peut être décloisonné.
Il bénéficie enfin de stationnement extérieur attitré et commun clos, facilement accessible, c'est un atout pour le stationnement ou d'autres besoins opérationnels.
Localisation :
- Périphérie de Clermont- Ferrand
- Axe Passant
- Autoroute A75 à 7 minutes
- Boulevard Ernest Cristal / Avenue d'Aubière 5 min
Caractéristiques techniques :
- Hauteur sous plafond : 3.8 mètres
- Type de Plafond, Faux plafond
- Extérieur clos 10 places de parking attitré et parking commun
- Accessibilité PL
- Toiture fibrociment
- Climatisation et chauffage aérotherme gaz
- Porte entrée doubles vitrages et fenêtre simple vitrage
- 1 Portes de services
- 1 Issue de secours
- Alarme incendie
- Sol: Béton et Lino
Conditions financières :
- Loyer de 28 800 €/HT/HC/AN soit 2400 €/HT/HC/mois
- Charges locatives : 5 760 €/An soit 505.00€/mois
- Facture d'eau en fonction de la conso
- Vérif annuelle extincteur ( sauf si pris en charge par le bailleur)
- Frais d'entretien extérieur ( sauf si pris en charge par le bailleur)
- Frais d'entretien climatiseur (sauf si pris en charge par le bailleur).
- Taxe Foncière : 4 754€ /AN
- Type de Bail: Commercial
- Indexation annuelle selon indice ILC
- Paiement Trimestriel d'avance
- 2 mois de dépôt de garantie soit 4800 €
- Fiscalité : Assujetti à TVA
- Frais de rédaction de bail : Prise en charge par le bailleur (1500€HT; 1800€TTC)
- Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC soit 4 754 €/HT
- Disponibilité : immédiate
📞📩Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Fort flox de passage journalier
- Belle visibilité
- Proche d'enseignes B&M, Noz; biocop ...
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Climatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur10
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationCournon-d'Auvergne 63800
- RéférenceLP40267
Informations complémentaires
Honoraires de 4 320 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 480 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832.196.380 • RCP 163007993 Y 001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832.196.380 • RCP 163007993 Y 001
