LOCAL COMMERCIAL DE 306M2
10 000 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 306 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Idéalement situé dans la zone commerciale d'Odysseum et à proximité immédiate de l'A9/A709, je vous propose un local commercial à louer de 306 m².
LOCALISATION
Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!!!
Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
LOCALISATION
- Centre commercial Odysseum, avec 125 enseignes, 28 restaurants, 17 salles de cinéma, il joue le rôle d'un deuxième centre-ville. On y dénombre 12 millions de visiteurs annuels.
- Tram à proximité immédiate
- A709/A9 à 800 m
- Gare Sud de France à 3 km
- Aéroport Montpellier Méditerranée à 4,5 km
- RDC de 220 m², mezzanine de 86 m² et terrasse de 80 m²
- Local d'angle avec une vitrine de 10ML
- Hauteur libre sous mezzanine de 2,86M
- Hauteur libre sur mezzanine 2,67M
- Local livré brut de béton (dalle réalisée), clos et couvert
- Aux normes RT2012
- Fluides en attente, les demandes auprès des concessionnaires sont à la charge du preneur
- Extraction possible en toiture
- Bac à graisse
- Parking privatif pour les locataires de 80 places, barrière à l'entrée du parking
- PMR et ERP
- Loyer de 120 000 €/HT/HC/an soit 10 000 €/HT/HC/mois
- Charges locatives (estimation) 6 120 €/HT/an soit 510 €/HT/mois
- Pas de porte : nous consulter
- Taxe foncière (estimation) 6 000 €/an
- Type de bail 3/6/9
- Indexation annuelle selon l'indice ILC
- Paiement trimestriel d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- 3 mois de dépôt de garantie
- Frais de rédaction de bail à la charge du preneur
- Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
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Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Les points forts du bien
- TERRASSE DE 86M2
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur80
- ParkingParking privé
- LocalisationMontpellier 34000
- RéférenceLP36869
Informations complémentaires
Dépôt de garantie 40 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
