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Local commercial à louer, 300 m² - Saint-Doulchard 18230
6 000 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 300 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Idéalement situé dans la zone commerciale de St Doulchard, à proximité de Bourges, sur un axe passant proche de nombreuses enseignes alimentaires, d’équipement de la maison, de la personne, de banques assureurs, opticiens… nous vous proposons à la location ce local commercial de 300m²:
Localisation :
- Zone commerciale de St Doulchard
- Axe pénétrant centre ville
- Proximité nombreuses enseignes commerciale
- Bâtiment à usage mixte commerce et bureaux composé de 3 lots
- Cellule commerciale de 300m² environ (14.6m x 22.6M)
- Livrée brute de béton
- 2 Vitrines 4m linéaire avec porte vitrée 2UP et rampe d'accès PMR
- 1 porte sectionnelle motorisée pour livraison à l'arrière H 2.50m
- Hauteur sous plafond 5m mini - 7m max au faitage
- Trappes de Désenfumage
- Bâtiment Industriel
- Charpente métallique, bardage double peau, couverture panneau sandwich 14cm
- Murs séparatifs parpaing CF 2h
- Accès portes vitrées 2UP avec vitrine 4m linéaire
- PMR
- ERP
- Loyer cellule commerciale théorique: 54.000€HT/HC/AN soit 4.500HT/HC/mois
- Charges locatives : 0€/AN
- TF: 6.000€/an (indicatif)
- Type de Bail 3/6/9
- Indexation annuelle selon indice ILC
- Paiement trimestriellement d'avance
- 3 mois de dépôt de garantie
- Honoraires de commercialisation charge preneur: 15% du loyer annuel
- Frais de rédaction de bail: 50/50
📞📩 Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com.
RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- État intérieurNeuf
- Stationnement extérieur22
- ParkingParking commun
- Vitrines3 X 3m
- SanitairesOui
- LocalisationSaint-Doulchard 18230
- RéférenceLP41857
Informations complémentaires
Dépôt de garantie 18 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
