Local commercial à louer, 280 m² - Mérignac 33700
2 695 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 280 m²
À LOUER : Local commercial de 280 m² – Mérignac
Découvrez ce local commercial de 280 m², idéalement situé au 1er étage d’un immeuble bénéficiant d’une très bonne visibilité dans une zone dynamique de Mérignac, avec un fort flux de passage automobile. Le bien inclut 4 places de stationnement pour une accessibilité optimale.
Caractéristiques principales :
Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur attractif de Mérignac !
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Découvrez ce local commercial de 280 m², idéalement situé au 1er étage d’un immeuble bénéficiant d’une très bonne visibilité dans une zone dynamique de Mérignac, avec un fort flux de passage automobile. Le bien inclut 4 places de stationnement pour une accessibilité optimale.
Caractéristiques principales :
- Surface : 280 m²
- Emplacement : Situé au 1er étage, offrant une excellente visibilité
- Activités autorisées : Tout commerce, tertiaire, bureau ou restauration
- Loyer : 115,50 € HT/HC par m²/an, soit 2 695 € HT/HC par mois ou 32 340 € HT/HC par an
- Type de bail : Bail commercial 3/6/9 ans
- Indice d'indexation du loyer : ILCC
- Provision charges : 0 € HT/m²/an
- Parking : 4 places de stationnement incluses
- Taxe foncière : 3 552 € HT/an (payable mensuellement : 296 € HT/mois)
- Périodicité de paiement : Mensuel
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
- Honoraires : 30 % du loyer annuel HT, à charge preneur
- Local spacieux et polyvalent, adapté à diverses activités (commerce, bureaux, restauration)
- Zone à fort passage automobile et en plein développement économique
- Accès facile avec stationnement inclus
Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur attractif de Mérignac !
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Caractéristiques techniques
- LocalisationMérignac 33700
- RéférenceLP37712
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
