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Local commercial à louer, 260 m² - Lempdes 63370
2 290 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 260 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Situé en périphérie de Clermont-Ferrand sur la zone d’activité de Lempdes, sur l’axe principal Reliant la ZAC où se situe les enseignes B&M; Brico dépôt McDonald, Basic fit à l’hypermarché carrefour et sa zone d’activité regroupant les enseignes Speedy Thiriet, King jouet, TEDI; Intersport, Marie blachère….
Je vous propose à la location ce local d’activité d’une surface totale de 260 m² environ.
L'accessibilité est facilitée par la proximité des grands axes de communications c’est l’artère principale venant de l'autoroute.
L’environnement qui compte plusieurs enseignes nationales locomotives offre un flux de fréquentation régulier.
Activité de restauration, instituts de beauté, vente de cigarette électronique interdite.
Localisation: ZAC Lempdes
Autoroute:
- Menuiseries extérieures : menuiseries en aluminium équipées de doubles vitrages
- Porte d'entrée double vantaux avec rideau coulissant
- Sols : carrelage
- Porte de service à l’arrière donnant sur la réserve.
Conditions financières:
Loyer : 27 480€ HT /an soit 2 290€ HT /mois (110 €TTC/m²)
Charges comprenant Taxe foncière + entretien espaces vert: 3 960€ HT /an soit 330€ /mois
Honoraires Charges Acquéreur: 8 224 €/HT soit 9 869 €/TTC
Type de bail :3/6/9
Indexation Annuelle selon indice Ilc
Paiements trimestre à échoir avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie: 1 Trimestre
Frais de rédaction de bail charge Acquéreur : 1500€ HT/1800€TTC
Honoraire d'agence: 30% HT/HC du loyer Annuel soit 8224 € HT( 9869€ TTC)
Disponibilité Août 2025
Ce bien vous est proposé par Coisnon François, consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet Réseau Brokers :
Téléphone: 06 38 82 41 00
Mail : francois.coisnon@reseau-brokers.com
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Je vous propose à la location ce local d’activité d’une surface totale de 260 m² environ.
L'accessibilité est facilitée par la proximité des grands axes de communications c’est l’artère principale venant de l'autoroute.
L’environnement qui compte plusieurs enseignes nationales locomotives offre un flux de fréquentation régulier.
Activité de restauration, instituts de beauté, vente de cigarette électronique interdite.
Localisation: ZAC Lempdes
Autoroute:
- A711/A712: 5 min
- A 89 : 5 min Lyon/Saint Etienne
- A71/A75 : 5min Paris
- Clermont-Ferrand centre : 10 km
- Pont du Château centre : 5 km
- Cournon-d’Auvergne : 6 km
- Accès aux normes PMR et ERP.
- Surface vente : 210m²
- Surface de Réserve : 40m²
- Sanitaire: 3.6 m²
- Menuiseries extérieures : menuiseries en aluminium équipées de doubles vitrages
- Porte d'entrée double vantaux avec rideau coulissant
- Sols : carrelage
- Porte de service à l’arrière donnant sur la réserve.
Conditions financières:
Loyer : 27 480€ HT /an soit 2 290€ HT /mois (110 €TTC/m²)
Charges comprenant Taxe foncière + entretien espaces vert: 3 960€ HT /an soit 330€ /mois
Honoraires Charges Acquéreur: 8 224 €/HT soit 9 869 €/TTC
Type de bail :3/6/9
Indexation Annuelle selon indice Ilc
Paiements trimestre à échoir avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie: 1 Trimestre
Frais de rédaction de bail charge Acquéreur : 1500€ HT/1800€TTC
Honoraire d'agence: 30% HT/HC du loyer Annuel soit 8224 € HT( 9869€ TTC)
Disponibilité Août 2025
Ce bien vous est proposé par Coisnon François, consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet Réseau Brokers :
Téléphone: 06 38 82 41 00
Mail : francois.coisnon@reseau-brokers.com
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur31
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationLempdes 63370
- RéférenceLP42677
Informations complémentaires
Provision sur charges 330 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832.196.380 • RCP 163007993 Y 001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832.196.380 • RCP 163007993 Y 001
