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Local commercial à louer, 240 m² - Clermont-Ferrand 63000
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Descriptif du bien
- Surface : 240 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
Situé en centre ville de Clermont-Ferrand, dans un secteur accueillant des activités de restaurations, bar, discothèques, proche de la salle de spectacle la petite gaillarde et de la salle associative le lieu-dit , au niveau de la place Gaillard, à proximité de la place de Jaude , du Tram et des parkings municipaux ...
Je vous propose ce local commercial en pied d'immeuble aménagé pour une activité de restauration, d'une surface total de 240 m², il est constitué d’une salle de Bar/Restaurant, d’une réserve; un bloc sanitaire d'environ, d’une cuisine avec extraction, chambre froide, caves.
Localisation:
Place de Jaude : 4 min (à pied)
Bus ligne 32/43/Bus de nuit: 1min (à pied)
Tram: 2 min à pied
Parking Saint Pierre: 1 min à pied
Autoroute A71 Paris/Montpellier: 10 min
Autoroute A89 Saint-Etienne Lyon: 12 min
Caractéristique Techniques:
- Accessibilité publique 115 m²
réserve et bloc sanitaire: 20 m²
-Cuisine, chambre froide 45 m²
-Cave 60 m²
- Surface privée 50 m²: salle d’eau, séjour, pièces annexe .
- Ventilation VMC
- Climatisation
- Accessibilité PMR
Condition financière:
Loyer : 24 000 € HT/HC/AN soit 2 000 € HT/HC/mois (160€/m²)
Taxe foncière: 4 300 €/An
Honoraires Charges Acquéreur: 3600€ HT soit 4320€ TTC
Type de bail :3/6/9
Indexation Annuelle selon indice ILC
Paiements mensuelle à échoir avec régularisation annuelle
3 mois de dépôt de garantie
Frais de rédaction de bail charge Acquéreur : à définir
Honoraire d'agence: 15% HT du loyer Annuel HT/HC
Disponibilité immédiate
Ce bien vous est proposé par Coisnon François, consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet Réseau Brokers :
Tél: 06 38 82 41 00
Mail : francois.coisnon@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- SanitairesOui
- LocalisationClermont-Ferrand 63000 - Centre ville
- RéférenceLP40154
Détail des pièces
- salle117 m²
- réservez sanitaire20 m²
- cuisine avec extraction chambre Froide45 m²
- cave60 m²
Informations complémentaires
67 € HT/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832.196.380 • RCP 163007993 Y 001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832.196.380 • RCP 163007993 Y 001
