local restauration sans droit d entree 226 M2
3 578 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 226 m²
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
Local restauration de 226 m² à proximité de la Gare Bordeaux Saint-Jean
Nous proposons à la location un local de 226 m² dédié à la restauration, doté d'une belle vitrine très lumineuse, idéalement situé dans un quartier dynamique et en pleine expansion de Bordeaux, à deux pas de la Gare Saint-Jean.
Ce quartier mixte offre un cadre attractif et moderne, combinant activités tertiaires, équipements culturels, commerces de proximité, services et logements. Avec environ 3 000 salariés et un campus accueillant 1 300 étudiants, il garantit un flux de clients diversifié et régulier. Idéal pour une activité de restauration de jour, le local bénéficie d’une vaste zone de chalandise avec de nombreuses entreprises à proximité.
Atouts du local
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le 06 68 25 86 31.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Nous proposons à la location un local de 226 m² dédié à la restauration, doté d'une belle vitrine très lumineuse, idéalement situé dans un quartier dynamique et en pleine expansion de Bordeaux, à deux pas de la Gare Saint-Jean.
Ce quartier mixte offre un cadre attractif et moderne, combinant activités tertiaires, équipements culturels, commerces de proximité, services et logements. Avec environ 3 000 salariés et un campus accueillant 1 300 étudiants, il garantit un flux de clients diversifié et régulier. Idéal pour une activité de restauration de jour, le local bénéficie d’une vaste zone de chalandise avec de nombreuses entreprises à proximité.
Atouts du local
- Emplacement stratégique : au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, avec une vitrine lumineuse pour une visibilité optimale
- Activité dédiée : parfaitement équipé pour la restauration avec un conduit d'extraction et un emplacement prévu pour un bac à graisse
- Accessibilité : desservi par les transports en commun, avec un accès piéton aisé
- Surface totale : é6 m²
- État : Neuf, livré brut de béton, avec fluides en attente, vitrines et menuiseries posées
- Bail : 3/6/9 ans
- Loyer : 3 578 € HT/HC par mois (soit 42 940 € HT/HC par an)
- Périodicité de paiement : Trimestriel à échoir
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Provision pour charges : En cours d’établissement
- Taxe foncière : Non connue à ce jour (exonération les deux premières années pour immeuble neuf)
- Honoraires à la charge du preneur : 20 % du loyer annuel
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le 06 68 25 86 31.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- 3000 salariés a proximite idéal restauration midi
Caractéristiques techniques
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceLP36905
Informations complémentaires
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
