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Local commercial à louer, 221 m² - Le Perreux-sur-Marne 94170
6 100 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 221 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Réseau Brokers vous présente,
Local commercial de 221 m² en très bon état anciennement occupé par une banque –
Situé en plein centre ville Le Perreux sur Marne, ce local de 130 m² en rez-de-chaussée et 90 m2 offre une excellente visibilité sur un boulevard très passant, idéal pour une activité commerciale (assurances, banque, micro crèche, salle de sport etc....) ou libérale (avocat, kinésithérapeute, sage-femme, infirmier, etc.).
Caractéristiques principales :
Surface RDC : 110 m², un accueille, 3 bureaux, wc et espace technique possibilité de moduler l'espace.
Surface 1er étage : 2 bureaux, une salle de réunion, wc et un petit coin cuisine.
5 Places de parking privé en s/s.
Normes PMR : Conforme aux normes.
Visibilité : 10 Mètres de vitrine linéaire sur boulevard passant.
Accessibilité : Accès direct depuis la rue, proche de nombreux commerces (supermarchés, restaurants, pharmacies).
Chauffage : Pompe à chaleur réversible.
Ventilation : Système de ventilation double flux.
Isolation : triple vitrage en aluminium, garantissant calme et bonne isolation thermique.
Informations financières :
Prix de location : 6101 € mensuelle.
Charges de copropriété : 625€ par mois.
Taxe foncière : 4555 € (2023).
Contactez moi :
MEIMOUN Jérémy
TEL : 0624327822
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Local commercial de 221 m² en très bon état anciennement occupé par une banque –
Situé en plein centre ville Le Perreux sur Marne, ce local de 130 m² en rez-de-chaussée et 90 m2 offre une excellente visibilité sur un boulevard très passant, idéal pour une activité commerciale (assurances, banque, micro crèche, salle de sport etc....) ou libérale (avocat, kinésithérapeute, sage-femme, infirmier, etc.).
Caractéristiques principales :
Surface RDC : 110 m², un accueille, 3 bureaux, wc et espace technique possibilité de moduler l'espace.
Surface 1er étage : 2 bureaux, une salle de réunion, wc et un petit coin cuisine.
5 Places de parking privé en s/s.
Normes PMR : Conforme aux normes.
Visibilité : 10 Mètres de vitrine linéaire sur boulevard passant.
Accessibilité : Accès direct depuis la rue, proche de nombreux commerces (supermarchés, restaurants, pharmacies).
Chauffage : Pompe à chaleur réversible.
Ventilation : Système de ventilation double flux.
Isolation : triple vitrage en aluminium, garantissant calme et bonne isolation thermique.
Informations financières :
Prix de location : 6101 € mensuelle.
Charges de copropriété : 625€ par mois.
Taxe foncière : 4555 € (2023).
Contactez moi :
MEIMOUN Jérémy
TEL : 0624327822
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Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesAluminium/Triple vitrage
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur5
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationLe Perreux-sur-Marne 94170
- RéférenceLP39974
Informations complémentaires
Honoraires de 21 960 € à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 18 300 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
