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Local commercial à louer, 190 m² - Clermont-Ferrand 63100
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Descriptif du bien
- Surface : 190 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
Situé dans le quartier république, secteur en pleine transformation et rénovation, à proximité du CHU Estaing, de la Gare, du stade ASM, du Pôle santé République, faculté dentaire, de résidences étudiantes et seniors ou encore de grandes administrations CPAM, Carsat, DDT, DIRECCTE, Cité Administrative ...
Je vous propose ce local commercial en pied d'immeuble, d'une surface total de 190 m² dont 40m² de terrasse couverte situé en pied d'immeuble avec extraction et arrivée de gaz aménagé pour une activité de bar ou de restauration.
Localisation :
L’immeuble :
Le local est situé au rez-de-chaussé dans un petit immeuble mixte de 3 étages.
Caractéristiques techniques :
Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®️.
📞📩Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06/17/59/76/63
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Je vous propose ce local commercial en pied d'immeuble, d'une surface total de 190 m² dont 40m² de terrasse couverte situé en pied d'immeuble avec extraction et arrivée de gaz aménagé pour une activité de bar ou de restauration.
Localisation :
- Gare SNCF 950 m
- Tram 1er mai 200 m
- Bus 3/4/28 300 m
- coopérative de mai 750 m
- Proche Carsat, Résidence sénior, Direccte, DDT laboratoire d'audition...
L’immeuble :
Le local est situé au rez-de-chaussé dans un petit immeuble mixte de 3 étages.
Caractéristiques techniques :
- Extraction
- Climatisation
- Chauffage climation
- Terrasse couverte
- ERP
- Loyer de 26 040 €/HT/HC/AN soit 2170€/HT/HC/mois
- Charges locatives : 1800 €/AN soit 150€/AN
- Droit d’entrée (licence IV) : 8 000 €
- Taxe Foncière : comprise dans charges
- Type de Bail 3/6/9
- Indexation annuelle selon indice ILC
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- 3 mois de dépôt de garantie
- Frais de rédaction de bail : charge preneur à définir
- Honoraires d’agence : 18 % HT du loyer annuel HT/HC charge Locataire
- Disponibilité : immédiates
Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®️.
📞📩Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06/17/59/76/63
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- État intérieurEn bon état
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationClermont-Ferrand 63100 - république
- RéférenceLP39454
Informations complémentaires
Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832.196.380 • RCP 163007993 Y 001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832.196.380 • RCP 163007993 Y 001
