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Local d'activité
1 740 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 188 m²
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Idéalement situé dans la zone d'activité du Brézet, facilement accessible.
Je vous propose à la location ce local d'activité offrant une magnifique visibilité car situé le long de l'autoroute A71 .
Issue de la division en lots d'un bâtiment, ce local compte une surface de total de 188 mètres².
Dans sa configuration actuelle, Il peut être utilisé pour une activité de service ou artisanale.
Localisation :
www.reseau-brokers.com
Je vous propose à la location ce local d'activité offrant une magnifique visibilité car situé le long de l'autoroute A71 .
Issue de la division en lots d'un bâtiment, ce local compte une surface de total de 188 mètres².
Dans sa configuration actuelle, Il peut être utilisé pour une activité de service ou artisanale.
Localisation :
- Zac du Brezet
- Gerzat 10 min
- Cournon d’auvergne :15 min
- Centre ville Clermont Ferrand :20 min
- En voiture 1 min
- un Hall d'accueil/show room 75 m²
- un Bureau avec accès indépendant 13.8 m²
- Salle de réunion 1: 41 m²
- Salle de réunion 2: 29,8 m²
- une réserve: 15,6 m²
- un local sanitaire: 3,1 m²
- une salle de repos :7,9 m²
- Deux entrées
- Climatisation réversible
- Lavabos, Douche, sanitaire
- Cuisine équipée
- Faux Plafond
- sol : Carrelage, Dalle PVC
- Doubles vitrages
- Volet roulant
- Parking 3 places attitrés
- Loyer de 20 880 € HC HT/AN soit 2 250 € HC HT/mois, (111 €/m² HC HT)
- Charges locatives : 1 300 €/AN soit 108 € HT /mois
- Taxe Foncière : 2 300 € /an
- Type de Bail : commercial 3/6/9 ans
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement mensuel d'avance
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Fiscalité : T.V.A.
- Frais de rédaction de bail : 900€ HT pris en charge par le bailleur
- Honoraires d’agence : 15 % du loyer annuel HT/HC soit 3 132 €/HT soit 3758,4 € TTC
- Disponibilité : 01/04/2025
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Bon état général
- Deux accès indépendants
- Climatisation réversible
- 3 places de stationnement attitrées
- Très belle visibilité
- Accessible PL
- Disponibilité Immédiate
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur3
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationClermont-Ferrand 63000 - ZAC
- RéférenceLP42736
Informations complémentaires
Honoraires de 3 132 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 108 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 480 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832.196.380 • RCP 163007993 Y 001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832.196.380 • RCP 163007993 Y 001
