Local commercial à louer, 184 m² - Clermont-Ferrand 63000
2 917 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 184 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
Situé dans un quartier en pleine transformation et rénovation, à Proximité du CHU Estaing, de la Gare, du stade ASM, du Pole santé République, faculté dentaire, de résidences étudiantes et seniors ou encore de grandes administration CPAM, Carsat...
Je vous propose ce local commercial en pied d'immeuble, d'une surface total de 184 m² situé en pied d'immeuble. avec extraction possible
Localisation:
Gare: 10 min (à pied)
Bus ligne 21-31-36-4-B-C-P62: 2min (à pied)
Autoroute A75 Paris/Montpelier: 10 min
Autoroute A72 Saint-Etienne Lyon: 10 min
Clermont-Ferrand Centre: 15min
Caractéristique Techniques:
- Accessibilité publique 127m²+ 10,57m² (sanitaire)
- Surface privé : 14.6m².
-Bureau: 6.7m²
- Terrasse : 25m² (24 places)
- Accès services privé
- Prise RJ 45
- Fibre
- Ventilation VMC
- Climatisation
-Camera et Audio
- Vestiaire
- Accessibilité PMR
- Vestiaire
- livraison camion 19T
Condition financière:
Loyer : 35 000€ HT/HC/AN soit 2 917 € HT/HC/mois (190€/m²)
Taxe foncière: 3 500 €/An
Honoraires Charges Acquéreur: 10 500€ HT soit 12 600€ TTC
Type de bail :3/6/9
Indexation Annuelle selon indice Ilc
Payements mensuelle à échoir avec régularisation annuelle
3 mois de dépôt de garantie
Frais de rédaction de bail charge Acquéreur : à définir
Honoraire d'agence: 30% HT du loyer Annuel HT/HC
Disponibilité immédiate
Ce bien vous est proposé par Coisnon François, consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet Réseau Brokers :
Tel: 06 38 82 41 00
Mail : francois.coisnon@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Je vous propose ce local commercial en pied d'immeuble, d'une surface total de 184 m² situé en pied d'immeuble. avec extraction possible
Localisation:
Gare: 10 min (à pied)
Bus ligne 21-31-36-4-B-C-P62: 2min (à pied)
Autoroute A75 Paris/Montpelier: 10 min
Autoroute A72 Saint-Etienne Lyon: 10 min
Clermont-Ferrand Centre: 15min
Caractéristique Techniques:
- Accessibilité publique 127m²+ 10,57m² (sanitaire)
- Surface privé : 14.6m².
-Bureau: 6.7m²
- Terrasse : 25m² (24 places)
- Accès services privé
- Prise RJ 45
- Fibre
- Ventilation VMC
- Climatisation
-Camera et Audio
- Vestiaire
- Accessibilité PMR
- Vestiaire
- livraison camion 19T
Condition financière:
Loyer : 35 000€ HT/HC/AN soit 2 917 € HT/HC/mois (190€/m²)
Taxe foncière: 3 500 €/An
Honoraires Charges Acquéreur: 10 500€ HT soit 12 600€ TTC
Type de bail :3/6/9
Indexation Annuelle selon indice Ilc
Payements mensuelle à échoir avec régularisation annuelle
3 mois de dépôt de garantie
Frais de rédaction de bail charge Acquéreur : à définir
Honoraire d'agence: 30% HT du loyer Annuel HT/HC
Disponibilité immédiate
Ce bien vous est proposé par Coisnon François, consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet Réseau Brokers :
Tel: 06 38 82 41 00
Mail : francois.coisnon@reseau-brokers.com
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Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesAluminium
- Construction2021
- État intérieurNeuf
- SanitairesOui
- LocalisationClermont-Ferrand 63000 - CHU
- RéférenceLP30167
Informations complémentaires
Honoraires de 10 650 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 875 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832.196.380 • RCP 163007993 Y 001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832.196.380 • RCP 163007993 Y 001
