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Local à louer centre ville
1 950 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 176 m²
- Ascenseur : Non
- Extraction : Non
En plein centre de Montauban, découvrez ce local à la location, idéalement situé dans l’un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de la ville.
À deux pas d’un parking public et entouré de commerces attractifs, cet espace constitue une opportunité rare pour toute activité souhaitant s’implanter dans un emplacement stratégique.
Profitez d’un cadre vivant et animé, propice au développement de votre projet.
LOCALISATION
L'IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Rez-de-chaussée : 94 m²
CONDITIONS TARIFAIRES
POURQUOI CHOISIR CE LOCAL ?
Un emplacement stratégique avec une forte visibilité et un environnement dynamique. Ce bien est idéal pour toute activité souhaitant profiter du potentiel commercial du centre-ville de Montauban.
CONTACTEZ-MOI
Ce bien vous est présenté par Allison Lefetz, consultante au sein du cabinet Réseau Brokers.
Votre temps est précieux, je vous accompagne personnellement dans votre recherche !
📞 06 08 26 68 41
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
À deux pas d’un parking public et entouré de commerces attractifs, cet espace constitue une opportunité rare pour toute activité souhaitant s’implanter dans un emplacement stratégique.
Profitez d’un cadre vivant et animé, propice au développement de votre projet.
LOCALISATION
- Région : Occitanie, Tarn-et-Garonne, Montauban
- Emplacement : En plein centre-ville, dans un secteur commerçant recherché
- Proximité : À quelques mètres d’un parking public
- Environnement attractif : Commerces, services et restaurants à proximité
- Flux piéton important, idéal pour maximiser la visibilité
- Accès facile par transports en commun
L'IMMEUBLE
- Immeuble traditionnel montalbanais avec double accès :
- Accès direct via le local au rez-de-chaussée
- Accès par l’entrée principale de l’immeuble menant au premier étage
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Climatisation
- Stores intérieurs électriques
- Connexion fibre optique
- Accès PMR
Rez-de-chaussée : 94 m²
- Espace accueil
- Deux bureaux
- Réserves
- Sanitaires
- Quatre bureaux
- Réserves
- Cuisine
- Sanitaires
CONDITIONS TARIFAIRES
- Loyer : 23 400 € HT/an (soit 1 950 €/mois HT)
- Taxe foncière : 2 640 €/an
- Charges annuelles : 144€/an
- Type de bail : Bail commercial 3/6/9
- Dépôt de garantie : 3 900€
- Rédaction du bail notarié : 1 300 € HT (à la charge du preneur)
- Honoraires d'agence : 8 280 € HT (soit 30 % du loyer annuel à la charge du preneur)
POURQUOI CHOISIR CE LOCAL ?
Un emplacement stratégique avec une forte visibilité et un environnement dynamique. Ce bien est idéal pour toute activité souhaitant profiter du potentiel commercial du centre-ville de Montauban.
CONTACTEZ-MOI
Ce bien vous est présenté par Allison Lefetz, consultante au sein du cabinet Réseau Brokers.
Votre temps est précieux, je vous accompagne personnellement dans votre recherche !
📞 06 08 26 68 41
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Centre ville
- Visibilité
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- SanitairesOui
- LocalisationMontauban 82000
- RéférenceLP35769
Informations complémentaires
Honoraires de 8 280 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 15 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
